记者从中国房产信息集团长春分公司了解到，5月9日至15日，长春市商品住宅市场成交均价为6430元/㎡，成交均价较上周有所上升，环比上升2.4%。同时，商品住宅市场成交套数为809套，环比下降9.3%；成交面积为8.69万㎡，环比下降0.1%，成交量整体走势趋于稳定。

数据显示，上周商品住宅新增供应套数为491套，环比上升47.9%；供应面积为5.05万㎡，环比上升85%。对此，国房产信息集团长春分公司研展咨询部首席分析师赵新宇认为，由于5月1日起开始执行的商品房将实行“明码标价”，限购令的细则在本月也将要出台，开发商不敢轻易新增推案，多以消化存量和积累客户为主，推盘较为谨慎。

同时，上周商品住宅市场成交套数为809套，环比下降9.3%；成交面积为8.69万㎡，环比下降0.1%。“从5月份的前2周成交数据来看，商品住宅市场成交量比较稳定，连续2周均有新增供应量，但推案量依然较小，同比去年来看，供应量持续低迷，随着春季房交会的开幕，供应量会有所上升。”赵新宇分析，目前来看，成交主要以2010年存量为主，房贷利率的提高，对购房者还款带来较大的压力，导致部分购房者进入观望期，加上国家对于打压房价的坚持决心，使得许多开发商推案较为谨慎。

“整体表现平稳，属市场正常波动范围，目前来看，新政颁布后，由于长春的城市发展水平并未达到一线，二线水平，受新政的影响较弱，商品住宅市场成交均价并没有大幅度下降，长期处于6000元/㎡左右，但随着政府调控力度的不断加强，价格可能会向着合理的方向发展。”赵新宇告诉记者，本周6000元/㎡以上的项目成交424套，成交面积为5.17万㎡，占全市总成交量的52.7%。长春商品住宅市场上的中高端项目不断涌现，名企名盘频出，消费者对高品质楼盘认可度也在逐渐提高。在提升了整体市场产品品质的同时，也将长春房地产市场的均价提高到一定的水平。

来源：长春晚报   编辑：许银娟