北京“明码标价”细则出台

不得“价外加价”

北京市发改委26日发布《北京市〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》，规定北京市行政区域内的商品房经营者在销售新建商品房、存量房时，必须明码标价。

细则规定，商品房经营者，包括房地产开发企业和中介服务机构，应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表和价格手册，并可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。

对已取得预售许可证或已完成房屋所有权登记的房地产开发项目，商品房经营者要在住房建设主管部门规定的时间内，一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价。对已完成销售的新建商品房房源，商品房经营者应予以明确标示。对已完成销售的存量房房源，商品房经营者应及时撤下相关房源信息。

细则指出，商品房经营者不得在标价之外加价或收取任何未予标明的费用。若不执行明码标价规定，或利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，将由价格主管部门依法实施行政处罚。（汪珺）

北京"一房一价"细则:商品房须用套内面积算总价

北京市《商品房销售明码标价规定》实施细则昨天正式出台，细则对国家“一房一价”政策中的标价内容和方式进行了细化，明确用套内建筑面积标注每平方米单价和销售总价。细则将于5月1日起执行。

专家表示，细则对新售商品房和二手房的明码标价规定很细很严格，有助于解决商品房销售不标价、信息不透明、价格欺诈等问题。

网上发虚假房源要受罚

细则规定，对已完成销售的新建商品房房源，商品房经营者应予以明确标示。对已完成销售的存量房房源，商品房经营者应及时撤下相关房源信息。

“这主要解决一套房屋信息多家使用情况，有些中介干脆没有房源，用虚假信息忽悠购房者。”市发改委相关人士说。

对于部分网站房源信息过期或存在虚假，误导买房人的问题，该人士表示，细则不仅针对实体销售，而且对网站的商品房销售一样适用，不执行明码标价规定的，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，一样将会受到处罚。