3月1日起,哈尔滨市正式施行房产限购政策。随着“限购令”的推行,冰城楼市销售情况出现变化,非限购区内的楼盘销量大增,售楼处纷纷取消折扣。而限购区内房屋销量则出现了减少现象。

据了解,哈尔滨市限购令出台后,部分市民将买房目光转移向政策限定之外的地区。不在本次限购范围内的阿城区和呼兰区,近期楼市明显升温,看房选房者增多。而这些区域的开发商也纷纷取消购房折扣等促销措施。

据了解,哈尔滨市呼兰区利民开发区的楼盘不在限购令限购范围之内,目前该区楼盘销售均价在4700元左右,相比“限购区域”内楼盘具有明显优势。近日,在利民大道、南京路周边销售的楼盘中,开发商已逐步取消折扣或其他优惠。据一位业内人士表示,已经有楼盘准备将开盘价格调至5000元左右。虽然这些楼盘减少了折扣等优惠措施,但看房者仍然络绎不绝。

与此相反,道里、南岗等多个限购区内的在售楼盘,以往火爆的看房场面,如今已经很难看到。在哈尔滨市道里区尚志大街的某公寓楼盘,限购之前的咨询量每天不断,在限购之后,前来咨询的数量明显减少。

业内人士表示,哈尔滨市“限购令”的执行,导致哈尔滨市的置业格局从中心区向周边区域转移。预计在未来几个月内,“非限购房产”区的房屋销售量和房屋销售价格将会上扬,尤其到5月份房产销售高峰期的时候,会有一定上涨空间,但幅度不会很大。哈尔滨主城区的土地供应量有限,楼盘数量也相对有限。再加上购房者的刚性需求,使主城区内楼盘销售价格很难松动。住房“限购令”出台,对中心城区楼市的价格不会有太大影响,未来中心区的房价将会以稳定为主。

来源:新华网 编辑:于姝楠