轰然倒塌的7层楼房。

违规抢建涉嫌小产权交易 有“业主”称以2000元/m2的价格购房

据称出资建房者非宅基地主人，是外地老板，如今已联系不上。

前日珠海南屏镇广昌村一栋农民自建的七层楼房轰然倒塌，幸无人员伤亡。据了解，该楼是春节前开始动工抢建的，直到倒塌尚未完成报建，同时个别套间涉嫌以远低于市场价的房价进行小产权交易，该楼倒塌让个别已交了钱购房的“业主”叫苦不迭,出事后一直联系不上卖房方。

自建房倒塌幸无人伤亡

据了解，由于事先已经发现隐患，原本在该楼内进行装修施工的工人已提前撤离，才让此次事故无人员伤亡。但相邻的商铺受损严重。

据附近居民介绍，该楼建楼前的地基原本是一个水塘，后来被填平。该楼春节前开始抢建施工，从开工到主体建筑完工仅仅用了三四个月，估计是地基不牢，加之抢建才导致倒塌。据了解，事发前当地居委会已发现该楼有安全隐患，提前疏散楼内施工人员。

倒塌楼房违规抢建

据了解，该楼直到倒塌尚未完成报建，据介绍，按珠海市农村楼房的相关管理条例规定，珠海市农村内住宅楼房楼层不得超过5层。有人分析屋主预计无法完成办理报建手续，没等办理报建手续就开始抢先施工。动工后当地居委会也曾进行劝阻，但仍旧未能阻止施工。记者从当地了解到，南屏镇政府事发后已经开始着手地毯式清理辖区内危险建筑。

“业主”：担心“首付”泡了汤

据介绍，倒塌楼房真正的房主并不是宅基地的主人，而是另有人出资建设，部分套间涉嫌进行小产权交易。个别购房者叫苦不迭，希望尽快找到出资老板，把损失降到最小。

张先生是外省来珠海打工多年的一名务工人员，他是购买此处小产权房的一个“业主”。昨日下午，张先生称倒塌房屋每层楼都有五六个套间，每个套间的面积有六七十多平方米，他以每平方米两千元购得一个60多个平方米套间。

张先生已付了7万元的“首付”，现在只希望找到真正的房主要回房款，把自己的损失降到最低。但自出事后，他们却找不到卖房者。张先生说，仅他所知道的就有四五户已出钱购买。

来源：广州日报 （记者 陈治家 通讯员 李建） 编辑：许银娟