1月下旬新“国八条”出台，如今楼市第三轮调控已满两月。在3月7日到上周末的3周内，重庆主城区新房供应量约为160万平方米，而成交量为70万平方米。今年节后至今，新房成交量与去年全年平均成交量相比，下降三分之一。

随着4月下旬房交会的来临，市场供应量有望进一步增加。

3月二手房成交量猛降

上周六，李恒特别生气。他在沙坪坝区天星桥和杨公桥开了两个中介门店，当天下午2点过，走进天星桥店时，所有的置业顾问都在店里闲聊。紧接着,他来到杨公桥的门店，除了一个吃饭未归的置业顾问外，其他人都在店内无所事事。

“最怕这种情况出现，置业顾问在店里，说明市场买卖双方消极，后果是成交量锐减。”李恒说，春节后，他两个店仅卖了3套房，入不敷出。

顶杰、大泽、中原等中介公司负责人透露，3月份以来，二手房的成交量比第三轮调控前下降5成。

节后新房成交量降1/3

在新房方面，三月的第二周供求平衡被打破，供应量开始大于需求量。据市国土房管局在“网上房地产”上公布的数据，3月7日到27日，主城区楼市供应量约为160万平方米，成交量为70万平方米。

“一半多的新房没有卖脱。”中国指数研究院高级分析师郭雨明说，去年，主城区楼市基本上是供略低于求，今年1月和2月份依然延续了这种状态。他也监测到，3月7日开始的一周，主城区新房供应量为32万平方米，销售21万平方米；3月14日以来的两周，单周供应量都超过60万平方米。

容磁地产机构总经理王雪松说，春节后至今，新房的成交量比去年平均水平降了三分之一。不过，2月份是低供应低成交，但现在高供应依然低成交值得研究。

部分楼盘打折送家具

虽然成交量下降，但成交价格变化不大。“网上房地产”的数据显示，成交价格保持平稳，维系在每平方米6000多元。

对此，金科集团副总裁李战洪说，楼市调控打压的是投机需求，市场上的刚性需求还存在。

不过，也有部分楼盘开始促销。3月中旬，一知名开发商的大户型开盘，成交均价回调到去年年初的水平；另外还有一开发商推出了93折的优惠。北滨路某房产项目的营销总监说，最近房企销售压力大，增加了一些促销手段，比如交5000元优惠20000元，或者送部分家具，或者交定金送平板电脑等。