昨天（7日）,为期4天的2011北京春季房地产展示交易会在中国国际贸易中心开幕，这是“新国八条”和“京十五条”推出后京城举行的第一次房展会。图为一家楼盘的工作人员举着开发商让利贷款的牌子进行推介。　特约摄影 罗伟

在严厉的调控政策及市场预期房价走低的高压下，市民的购房意愿急剧下降，在房展会上看房的热情一落千丈。昨天（7日）上午，2011年国贸春季房展拉开帷幕，卖房人多过看房人，外地盘多过北京盘，老项目多过新项目，少数几个将在五六月份开盘的北京新项目也是以刨根问底的登记为主。

上午10时，记者在地铁1号线国贸站东北口外看到，从地铁口到房展入口100多米的必经之路上，数十位手持外地楼盘小广告的发放人员夹道“欢迎”，以致每一位看房人不得不沿着他们“围”出来的一米多宽的小道艰难前行，两只手也闲不住，怀里被前来“蹭展”的外地楼盘广告塞了个严实。

国贸房展展厅内人头攒动，但大部分是身着西装、职业装的销售人员，每当看到有看房人走进展厅，三四个销售人员便会“呼啦”围上去，递楼书、发广告，就是闭口不提降价促销的事儿。

在二手房市场趋冷的压力下，在国贸房展上缺席了近三年的房屋中介公司再度参展，由不同区域门店的经纪人同室操戈。

“降价啦，东四环泛海国际二手房2万元/平方米。”一位身着棕色夹克的经纪人在展台前吆喝着。记者刚想上前问个究竟，却被身旁两位穿黑色西服的经纪人拦住。“您别听他瞎忽悠，他工服都没穿，一看就是新来的，不懂行情。”“东直门、三元桥附近的房子，您看看吧？”

“我们这个项目6月份开盘，目前售价、优惠幅度都还没定。”中午12时，一位销售小姐对走近展台的记者说，近期出台的调控政策和目标会对项目最终定价产生一定影响，开发商参加房展只是来预热，提早摸清市场的情况。

记者发现，随着调控政策的深入，开发商进行客户登记也有了新变化：不再像以前房展上那样，只简单记下姓名、电话、需求户型就了事，而是还要问清登记客户户籍、是否具备购房资格、名下是否已有住房，以及现居住地、工作单位所在地等细节，也都一一记录在案。一上午的时间，这位销售小姐手中的客户登记表已经记了满满两页纸、足有20多位看房人。

“我刚转了一圈，看房人虽然不多，但并未参展的开发商和业内人士却来了不少，都是趁着展会来摸摸行情。”一位参展商透露，由于楼市前景不太明确，很多参展楼盘在客户登记时做足功课，在开盘前摸清市场的真实需求，最后制订出能够被市场接受的价格和促销力度。

市民陆女士在看过参展的在售楼盘后表示：“还没见到明显降价的楼盘。”但她也认为，在楼市调控政策下，房价下降指日可待。

来源：北京日报（记者 刘宇鑫） 编辑：孙迟