一些业内人士已注意到了这种情况。齐鲁证券分析师刘保民说,与往年相比,中国上市房企参与矿产开发已经不再是个别现象,并且在去年下半年这种趋势就有所显现。随着矿产资源逐渐稀少以及经济发展的需要,未来还将有更多的上市房企进入这一领域。

对于为何突然转投矿产,一些公司坦率地给出了答案。华业地产在公告中表示,公司的房地产业务按计划稳步进行,受国家宏观调控政策影响,销售增速减缓,为了增强抗风险能力,决定在矿产资源开发领域开拓新的业务渠道,并致力于将其打造成公司新的、重要的利润增长点。

资金追求最大利润的背后反衬出中国房企面临的压力。中天城投半年报显示,其房地产开发与经营业务毛利率同比下降5.62%;中珠控股房地产业务营业利润率同比减少13.71%。

11日,国内房地产领军企业之一的万科企业股份有限公司向外界披露了9月份的销售业绩:9月份这家公司实现销售面积为108万平方米,销售金额125.1亿元,分别比去年同期减少4.9%和12%。

山东大学经济学院副院长李铁岗说:“在之前高房价运营的态势下,房地产上市公司仅从这一行业便可获得高速的营业收入和利润增长,但随着调控政策范围逐渐扩大,再力图保持这样一个速度显得很困难。”

中投顾问房地产行业研究员韩长吉说:“从目前房地产的调控力度来看,短期内房地产行业进行新业务拓展的趋势不会改变,随着融资销售压力的增加,房地产行业中势必将出现一部分房企离岸、转移投资的现象。”

这种投资转向在反衬中国地产市场“寒冬”临近的同时,也引发了一些人士对经营风险、资源类价格以及后期楼市调控的担忧。