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专家支招:月入2万家庭如何买300万的房子
2011-10-11 09:15:04      来源:中国新闻网

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理财师手记

有好想法还要有好的操作

对于罗女士来说,由于丈夫创业还属于起步、发展阶段,收入尚不稳定,所以在理财规划上风险管理规划、养老规划都是非常重要的目标。

罗女士已有一定的理财经历,也形成了一些非常好的理财观念,如她能够充分意识到保险的重要性,并对家庭所面临的投资标的太过单一、投资风格过于激进波动过大的风险有清醒的认识。只是她还没有把这些宝贵的认识通过理财规划的调整,来具体落实到理财过程中。这是很遗憾的。理财,实际上是操作性很强的过程,再好的认识,不加以落实,也就无从体现。

通过沟通,罗女士意识到应优先考虑重大疾病等商业保险计划,通过购买消费型定期重疾和意外险,来拉高保障,以抵御有可能面临的重大家庭风险乃至企业风险。同时她也非常认可100万资金做一个投资组合,以及每月3000元做定投的投资方式,来达到战胜通胀,让家庭资产保值增值的目的。一方面利用整笔投资来实现高回报,另一方面通过定投来摊薄投资成本,两者结合,可望获得长期稳定的投资回报。

当然,现在的规划只是适合当前情况下的理财规划。随着罗女士家庭收入结构的变化,建议罗女士定期与理财师交流,根据实际情况调整理财规划,保障理财目标的最终实现。

理财规划及建议

收入不稳定 规划更重要

现有的综合保险不能有效地规避家庭财务风险和健康风险,理财师建议罗女士家庭拿出家庭年收入的10%,为夫妻二人各买消费型的重大疾病险100万元保额和意外伤害险100万元,这约等于现时家庭开资的10年保障。每个家庭都应该准备一笔家庭开销的应急金,以备不时之需。

考虑到罗先生收入不稳定,建议罗女士准备至少6倍的月支出,约5万元作为家庭紧急准备金,可以投资于债券基金或三个月定存也可以。作为企业经营者,我们建议罗先生把股票池的资金撤出最少50万元改为定存,假使公司将来需要资本金补充,这笔稳健而流动性高的准备金可及时派上用场。

持币观望不等于资金闲置

通过沟通,理财师了解到夫妻二人打算在徐汇区,近地铁口的位置买房,目前均价大约在4万元/平方米。按面积为90平方计算,夫妻二人大约能买总价在360万左右的二手房。

由于两人只打算首付230多万元,装修计划10万元内,剩余100万元用于投资。按30年贷款期限来算,购房后等额本息月均还款约为8500元,到时家庭月节余将在6000元左右,月还贷低于家庭收入50%的水平。就目标而言,罗女士家庭的置房计划实现起来不算困难。

来源:中国新闻网 编辑:冯媛

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