“限购令”昙花一现将使房价报复性上涨

客观地说，户籍政策的放宽在一定程度上抵消了“限购令”对房地产投机的抑制作用，要想长期封堵 房 地 产 投 机 、 让 房 子 回归 “ 居住”的本性，关键在于“限购令”能否长期执行。但是，不同的城市情况不同，“限购令”是否会常态化，业内人士有不同的看法。

中国房地产经理人联盟秘书长、北京万泽置业董事长陈云峰认为，北京严厉的“限购令”实际上是在限制人口进京，像北京一样，一线城市“限购令”有可能成为常态。

中华房商合作联合会主席兼秘书长贾卧龙说，有些城市的限购政策暂定到今年底，明年会不会实施，这要看调控的效果。如果效果达到了，明年可能会停下来；如果房价再涨，没有达到抑制房价的效果，限购政策可能会继续。如果到明年放开了，投资需求、刚性需求相叠加的反弹，可能会加剧房价上涨。

针对一些城市的“一年期”限购措施，有网友表示，“只截止到今年12月底，时间太短，买多套房的投资客大不了晚几个月备案而已，‘限购令’到期后，恐怕房价会如决堤洪流，更猛烈地上涨。”

石家庄市住房保障和房产管理局有关负责人表示，石家庄“限购令”截止时间是暂时到今年12月31日，并不是说12月31日一到，这个文件就完全取消，到时要根据国家政策与市场变化情况综合确定“限购令”是否需要延期。

中原集团地产研究中心发布的报告认为，我国房地产市场所面临的根本性矛盾是市场化的过度和保障房的缺失，在这对矛盾短时期内尚 无 法缓 解 之 时 ， 调 控 将 成 为常态，从而为缓解市场供求矛盾争取时间和空间。因此，2011年房地产市场调控依然面临从紧压力，将继续为2010年调控尚未达成的目标努力，调控力度未敢轻言放松。但预计随着市场供求关系在调控下日趋平衡，暂时性的“限购令”将完成其使命而退出。