时政|经济|社会|热图|专题|节会|人事变动|地方企业|文化 •  旅游|
  各地: 安徽 北京 重庆 大连 福建 广东 广西 海南 黑龙江 河南 湖北 湖南 吉林 江苏 辽宁 四川 山东 上海 陕西 深圳 天津 新疆 云南 浙江
中国在线>首页中国新闻
12月 楼市进入最淡季
2010-11-25 13:27:38      来源:北京青年报

打印文章 发送给好友

●新盘●

20个项目计划12月入市

按照规律,每年年终房地产市场就开始进入较为冷清的时间段,看房人也因为天气的原因进入冬歇。能拿预售证的项目已经在11月抢先领证,拿不到的也就索性着眼于明年。综合亚豪机构和中原地产的调查数据显示,今年12月份预计有20个左右的项目将陆续入市,过半项目未定价格。

从区位上看,城六区的项目比重明显增加,达到了8个。亚豪机构副总经理高姗认为,城六区的项目多是老项目后期,口碑普遍不错,再加上像中信城、星河城这样一整年都没有开盘的项目,经历了较长的蓄客周期,年底开盘表示开发商对入市后的销售情况很有信心。

另外,记者调查发现,12月新增房源则呈现出两极分化的特点,90平方米以下的小户型依旧是市场的“宠儿”,另外,200平方米以上的大户型也占有一席之地。12月计划开盘的20个项目中,有6个项目提供200平方米及以上的四、五居产品。与此相对应的是,也有6个项目提供全部为90平方米及以下的零居、一居和两居产品。

值得注意的是,在实际成交中,90平方米以下户型的价格上涨明显,而200平方米以上的大户型售价则相对应地出现了下跌。亚豪机构数据显示,11月中上旬,90平方米以下的房源,成交均价由10月同期的17325元/平方米,上涨到了18348元/平方米。同时,大户型、大面积的产品,成交均价则为28464元/平方米,与10月同期的29341元/平方米相比,单价下调近千元。

●关注●

北京房价已现松动

今年前四个月,北京楼市续写了2009年的“疯狂”,整个市场价格出现大面积的非理性上扬,通州的个别楼盘甚至能在短短一个月之内,每平方米上涨1万元。那时,一个在售项目每星期均价上涨1000元/平方米,是一件非常容易的事。然而如今,这种令人咋舌的房价“飞奔”已悄然告一段落。

最近被炒得沸沸扬扬的京贸国际城直降7000元,补偿2亿元的消息,让购房人对房价下调重新产生了憧憬。与之前出台的一系列措施相比,此次“9·29”调控目标直指降价动力不足的开发商,其核心内容就是敦促开发商加快开发,增加供应,有效降价。

经历了几个月的博弈,北京市楼市中新盘价格也不再坚挺,虽然项目的预售价格仍处高位,但实际成交均价则明显松动。数据显示,11月中上旬商品住宅的成交均价为20468元/平方米,而新入市楼盘的预售均价则达到了2.45万元/ 平方米。 造成这种差距的原因正是许多开发商绷不住了,频频推出更大幅度的优惠。例如11月入市的房山区世界名园的预售价达到了1.2万元/平方米,但实际的签约均价仅为6345元/平方米,几乎相差一倍。

   上一页 1 2 3 下一页  


新闻热搜
 
商讯
专题
打击假冒产品保护知识产权专项行动
>> 详细

各地新闻
国务院办公厅近日印发《关于建立健全基层医疗卫生机构补偿机制的意见》,提出基层医疗卫生机构的挂号费、诊查费、注射费(含静脉输液费,不含药品费)以及药事服务成本将合并为一般诊疗费,实行“一费制”。基层医疗卫生机构现有挂号费、诊查费、注射费(含静脉输液费,不含药品费)以及药事服务成本合并为一般诊疗费,实行“一费制”。>> 详细
点击排行
  香港宣布申办2023年亚运会 预算60亿港元
官场现形记:细数2010年落马贪官七宗“最”(组图)
 
视觉