在大城市挣钱到小城市买房 返乡置业潮拉高二三线城市房价

2月25日，郑州市通往郊县的一座立交桥上的“回家置业”广告沙浪摄

春节往往是楼市的淡季，然而近两年中西部地区因“返乡置业潮”的出现，情况却有所不同。蛇年春节期间，中国指数研究院对27个主要城市的监测数据显示，近八成城市楼市成交量比上年同期上涨，平均涨幅达513.4%。其中，上海、南京等东部重点城市增幅相对较缓，重庆、深圳等地甚至出现负增长，而包括贵阳在内的14个城市成交量涨幅超过一倍。

据人民网2月17日报道，春节前一项关于回家买房的在线调查显示，在一线城市打拼的网友有62.5%表示有返乡置业的计划，有高达87.5%的网友认为当前适合返乡置业。在四川成都，有媒体抽查了15个楼盘，在返乡之月购买人群占到了整个项目销售比例的30%。在乌鲁木齐，在春节期间到各售楼中心咨询的客户明显更多，其中返乡的人占到咨询总量的60%。

房地产商也对今年的“返乡置业潮”早有准备。据中国之声《新闻晚高峰》报道，许多二三线城市的开发商利用春节期间大量年轻人返乡的时机，打起“亲情牌”极力促销。“常回家看看，回家买房给父母住，留条后路给自己……”形形色色的广告语和推销词在春节期间火了起来。有些楼盘的销售部还针对返乡人员来去匆匆的特点，提供了上门接送看房、送办购房手续等特别服务。

回乡置业者众，无形中推高了房价。在凤凰网的调查中，超过70%的网友表示2012年老家的房价涨了不少。接受调查的网友68%来自三四线城市，一线城市网友仅占6%，另有超一成网友表示自己来自农村。

不过，大部分人老家的房价依然比一二线城市低了不少。上述调查中，有近四成网友老家房价为3000~5000元/平方米，大多网友家乡房价在万元以下。对于不少在一线城市打拼的年轻人来说，动辄过万的房价实在遥不可及。即使存够了首付的钱，也会因为做“房奴”而背上沉重的经济负担。相对来说，老家的房价则十分便宜，甚至是“白菜价”。挣一线城市的钱，买二线城市的房，既可以保证自己的生活水平，又可以为以后回家工作、养老打前哨。