11月28日，大学同学一家三口从南京奔到北京，只为一目的──6岁的女儿6年后要考北京舞蹈学院，为孩子在北京寻一处楼房。陪同逛北京楼盘两天后，记者是一惊二叹三困惑。

一惊──房价半年翻一番

看房两天后，对现在房价的第一感受是震惊。无论二环、三环，还是五环乃至郊县的房价，半年内几乎翻了一番。

第一站我们来到了贡院9号。该小区紧邻长安大戏院，小区环境幽静，闹中取静。不过，价钱也让人瞠目──每平方米9万元，主打的都是140平方米以上的户型。

首开常青藤项目位于东五环东坝出口300米，去年年底开盘价格约为每平方米8000元，今年8月期房已全部售罄。询问附近房产中介得知，从别人手中转让该楼花，房价约为每平方米1.6万元。

在新房价格一路走高的引领下，二手房的价格也节节攀升。位于宣武门地铁口东南角的庄胜二期楼盘中一套50平方米的房子，今年8月售房中介告诉记者：“总价约为98万元。”11月29日，记者再次约见这位小姐时，她笑着说：“50平方米的户型非常抢手，房主出售销售价格150万元。”

二叹──“全国人民都想去北京买房”

看房两日中，最令人叹息的是，不少外地人选择在北京置业。十多个楼盘售楼处的停车场里，不少都是冀、吉、晋、鲁等地牌照的车辆。

自住型同学为女儿读书到北京买房，他担心，六年后北京房价上涨过快，超过自己的经济承受能力。一位从呼和浩特来首开常青藤看房的夫妇说：“孩子在北京念书，大学毕业后想在北京发展，因此他们也赶过来为孩子买房。”

一位杭州的王先生说：“我在四川、三亚买了十多套房，但还是感觉北京楼房的升值空间比其他地区大，因此从其他地区卖了两套房到北京来买一套。全国人民都想往北京买房。”

除了外地人外，北京人二次置业、三次置业的也不少。

“从我这些年的经历来看，越不买房、往后越没钱买房。”张先生告诉记者，2001年大学毕业后，他非常关注北京房市。他发现，除了非典时期外，北京楼房价格一直都处于上涨态势，“总嫌贵的同学一直没有买房，手中攒的现金离房价越来越远；而一咬牙买房的同学在房价上涨的过程享受到了房屋升值的快感，也为购买下一套房奠定了首付基础”。

三困惑──谁在炒作高房价？

究竟谁在炒作高房价──房屋中介？开发商？销售商？

在南三环一房屋中介的门口，记者遇见了一位北京人李先生。他告诉记者，自己已从房价上涨中捞到了不少好处。李先生6月从一朋友手中以60万元价格购买了一套50平方米的房子，7月份由于资金紧张，他赶紧转手出房、净赚10万元。“我从未想过倒房子能这么容易赚钱，因此我8月开始倒卖房屋，随行就市。”他说，8月底，自己以75万元买了一套50平方米房子，最近以102万元的价格出售。

不少人都提到了“随行就市”这个词语，行情是什么？谁在制造行情、谁在引导行情？

9月初，万科联合中粮在北京市房山区豪掷22亿元拿下长阳镇起步区1号地(规划建筑面积为34万平方米)，溢价率高达263%，折合楼面地价达6470元/平方米。有人估计，未来房屋销售价格约在1.5万元左右。

杭州的王先生说，报纸上每天宣传我国已经从经济危机中开始恢复，而且正一步步走向好转。“这让我们对经济发展的前景非常看好，所以房价不会下跌，只会走上涨这条路。”

来源：新华每日电讯（记者 曾亮亮 张松 罗博）编辑：宁波