住房保障 housing security

4.住房保障 housing security

在市场经济条件下，为了保障每个人都有房子住，政府要实施一些特殊的政策措施，帮助单纯依靠市场解决住房有困难的群体。这个政策体系的总称，就叫做住房保障制度。住房保障制度和失业保障、养老保障、医疗保障等都是社会保障体系的组成部分。

过去几年，real estate developer（房地产开发商）的land reserve（囤地）行为，不仅抬高了地价房价、出现了高价land king（地王），还浪费了land resource（土地资源）。

为了遏制不断高涨的房价，政府先后推出了restrictive policy on home purchase（购房限制政策）、higher down payment requirement（提高首付）以及在部分地区试行property tax（房产税）等政策。不过，房价并未如期下降。

下面我们再来总结一下常见的几种住房类型的说法：

商品房：commercial residential building

廉租房：low-rent housing

经适房：affordable housing

限价房：price-fixed housing

人才保障房：social security housing for talents

保障性住房：indemnificatory housing

公共租赁住房/公租房：public rental housing