本报讯 南京官方网站“网上房地产”数据显示，截至12月13日24时，今年商品住宅共成交36771套，比去年同期下降超20％。而至昨日，当地库存房源量已高至53458套，是今年1月1日时的1.6倍。“房子越卖越多”，成为今年南京楼市的鲜活写照。

365房地产家居网昨日发布了今年各月住宅成交的柱状图，图表显示，今年1月南京住宅成交量创下了全年度峰值，达到7404套。其时市场已广泛传言将出台“限购”政策，不少人急于赶搭“末班车”，导致了一波成交高潮。至2月1日，南京住宅库存量一度跌至3万套以下，仅为29685套。但2月19日，南京限购令落地，此后市场成交急转直下，当月成交量迅即跌落至2181套，而全市住宅库存反弹回3万套以上，随后一路上升。

“限购令”政策效应持续发酵，楼市传统的“金三银四”今年没有出现，成交量与去年同比下降幅度近七成；5―6月住宅销量稍有回升；7月，楼市迎来一次上市量高峰期，但好景不长，8月上市量和成交量双双缩水，至8月底库存量已逼近4万套；“金九银十”同样爽约，虽然这两个月的成交量从全年来看并不算差，但与去年同期相比均缩水五成。

进入11月，眼看年关将近，在巨大的销售、利润指标压力下，南京楼市终于迎来了实质性的降价行动。但由于年末银行贷款额度进一步吃紧，不少购房需求仍被挡在“门外”，成交量同样只及去年同期的五成。正是在这个月的15日，南京住宅库存量冲上了5万套的高位。

至12月9日，南京可售商品住宅冲高至53838套，超出了2008年底53205套的历史库存高位。