遏制“炒房”维持房市稳定

　　瑞士针对“炒房”行为制定了严厉的税收政策，令“炒房者”望而却步。据瑞士联邦统计局资料，联邦各州针对“房屋再出售”的年限和不同盈利程度，制定了一个相应的二维税率换算表。苏黎世州政府规定,个人出售房产盈利达10万瑞郎以上的，对6个月之内的买卖行为要征收44.1%的增值税,而对第50年的出售行为仅征税14.7%，但盈利超过100万瑞郎的,上述相应税率分别为58.4%和19.4%。而日内瓦州类似规定则较为宽松，即无论盈利多少，对两年之内出售住房要征收50%的增值税，超过25年出售的予以免税。除增值税外,瑞士各州还制定了各自的房屋转让税、每年缴纳的房产税以及过户、公证、律师等费用。如日内瓦州规定了3%的房屋转让税和1%的年度房产税。

　　总之,瑞士各级政府采取了多项措施来保障每个国民的基本住房需求，规范房地产市场良性发展，坚决遏制“炒房”行为。只有健康、稳定和持续发展的房地产市场才能让全体国民、房地产产业、金融系统乃至国民经济等各方面取得“多赢”局面。

稿件来源: 金融时报        实习编辑：赵晓丽