万科和本土开发商抢地200余轮

昆明房地产市场在经历了近一年多的缺地又缺房的现状后，本月的土地交易市场可谓是热火朝天。昨日，一场激烈的土地拍卖再次上演。位于昆明教场北路67号、北郊下马村的4宗共283.1亩城镇住宅用地，经过万科以及其他7家竞买人200多轮的疯抢后，最终被拍出了近18.42亿元的高价，创下了今年土地拍卖的总价新“地王”。云南金实力房地产开发经营有限公司将“地王”收入囊中。

据了解，昨日共有12宗土地拍卖，但最值得关注的还是下马村的新“地王”。该地块有4宗土地，共283.1亩。“3000万、3200万……”如此大手笔的加价幅度，在今年的土地拍卖市场上几乎没有出现过，面对国内的地产大鳄万科，本土房地产开发企业也当仁不让，金实力与万科连连举牌，叫价都让全场惊叹。在200多轮的疯抢后，该地块的价格也发生了巨大的变化，从7.69亿元的交易起价被拍到18.42亿元，折算后，每亩约为650.7万元。

据了解，该地块的容积率≤2.2、≤3，业内人士告诉记者，如果按照容积率≤3估算，该地块的楼面地价就达到了3253.3元/平方米，他认为，该楼盘地价与周边同等地块比较起来并不算低。“开发商拿地自己肯定也会算笔账，从目前的房价水平看，即使该地块的楼面地价已经高达3000多元，但开发商也并不会赔本。”他说。

在昨日的拍卖会上还发生了戏剧性的一幕，昆明城建房地产开发股份有限公司在以起价拿下了编号为KC2009-20-1盘龙区东白沙河片区和编号为KC2010-3盘龙区东白沙河水库东北部的两宗地块后。原本同属同一片区的编号为KC2009-20-2盘龙区东白沙河片区地块最终却被云南滇沪房地产开发有限公司买走。

此外，记者也了解到，位于昆明市盘龙区茨坝镇石关村的567.46亩商务金融用地和192.93亩城镇住宅用地均以起价成交，竞得人云南上基房地产开发有限公司的负责人表示，该地块将建设昆明玉石城。（记者 杨春雁）

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根据相关法律、法规规定，经昆明市人民政府批准，受昆明市土地和矿业权交易中心委托，昆明星迪嘉拍卖有限公司将于12月18日公开拍卖出让6宗国有建设用地使用权。

其中，位于呈贡新区的拍卖地块有4宗。目前，随着“吴家营行政金融商业区、雨花高校集中区、斗南国际花卉交易及研发区、洛羊大冲物流商贸与制造业区、大渔旅游度假区和湖滨生态区”6个功能区的逐渐形成，这4宗所在区域的开发建设价值和发展潜力也日趋显现。

据悉，本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高且不低于底价者得的原则确定竞得人。（通讯员 赵斌）

来源：春城晚报 编辑：杨鑫