国家统计局昨天公布的7月70个大中城市住宅价格显示，同比下降仅1个城市，环比下降城市则有14个。其中天津的同比和环比指数均高于北京，业内人士认为，投资型需求比例较低是天津房价下降相对缓慢的重要原因，未来一段时间内也将因此影响天津房屋销售类型进一步向刚性需求转变。

从昨天发布的数据来看，天津90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上的三类商品房同比指数分别为105.6、104.9、103.4，三类房屋环比指数则为100.2、100.5、100.2，各类指数变化均高于北京和上海。根据国家统计局规定，住宅销售价格指数是利用本月定基指数除以上月定基指数，得出本月新建商品住宅月度环比指数，然后由月度定基指数再计算同比指数。