律师提醒

明示出资份额 有效保护权益

“在实际的房地产经营行为中，归属问题主要针对于房屋的价格非常高，在家庭资产中占很大一部分，再加上离婚率越来越高，包括社会的伦理道德结构发生很大变化，所以房产纠纷越来越多，高法最新的解释很及时，谁买的房子归谁，特别是在实际的生活中，那些结婚一两年的夫妻很多，如果不保护，伤害很大，《婚姻法》司法解释(三)结合了实际状况，因此这种司法解释很必要。”中原地产(天津)投资顾问部总监高飞对记者表示，如果是婚前购房，产权人是其中一个人，但是两人共同还贷，另一方就需要提供自己的还款证明来证明自己也参与还贷了，一旦离婚才会将还款的部分折算给她。因此转账单等依据很重要。

“大声地说出自己的权益，明示出资份额。”许剑律师还提醒，因为物权法以登记作为权属的认定，如果是夫妻双方共同买房，就要在产权证上写清属于自己的份额，以保护自己的合法权益。针对女方在家庭中生儿育女、照顾家庭等贡献，由于《婚姻法》有规定的但是无标准，女方可以将其纳入新司法解释保护的范围内，许剑律师介绍说，女方在家庭中付出的资金、精力等也可量化成货币，以份额化的方式写入不动产的产权证中，针对装修、家电等出资行为，可以通过夫妻协商签署额外的协议，来明确各自的出资行为。

来源:天津日报 编辑:孙迟