新华网天津频道2月24日电从天津市房管部门了解到。天津市政府近日刚刚出台《关于进一步规范我市房地产市场持续发展的若干意见》,继北京、成都等地,天津也将对外地户籍人士购房进行一定程度的限制。

本次出台的意见包括十个方面细则,因此也被业内人士称为“津十条”。其中包括确定年度新建住房价格控制目标、加大保障性住房建设力度、调整完善相关税收政策、严格差别化住房信贷政策、加强住房用地供应管理等。

业内人士认为,本次出台的《意见》强调了税收、信贷及限购等多项调控手段,可以看做是国务院1月26日“新国八条”的地方配套文件。其中津十条”提出对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,要暂停向其售房。这也是天津地区首次出台与户籍挂钩的限购政策。

对于天津新出台的房地产调控新政,市场各方反应不一。天津市我爱我家房地产经济公司表示,在天津地区加强住房供地的北京下出台遏制需求的政策,这样“疏堵结合”的双向调控将使得楼市调控更为有效,调控作用也将更加显著,对于遏制房价过快上涨、促进市场健康发展将起到重要作用。

我爱我家市场总监陈盟表示,落实的比较好,执行的情况相对严格,在政策执行的三到六个月,局部片区,尤其是在中心城区以外的,大型新建商品房片区,投资比例过高的楼盘会出现一个价格上明显的震荡,在这个价格震荡下降的幅度有可能超过10%或15%,这是在意料之中的。

鉴于天津地区的特殊情况,其他研究机构则对新一轮限购的效果持保留意见。

中国指数研究院华北分院研究副总监钟文辉表示,这样对于天津市场的影响相对还是很大的,但是这个效果比起北京的还是要弱一点,因为新的国八条主要是打击投资的,天津的市场与北京的还是不一样的,天津市场的购房者以本地为主,投资性的购房不到20%,不像北京达到50%以上了。

来源:新华社 (记者张晓辉　曾健) 编辑:杨鑫 许银娟