二手房展区格外火爆

2010年春季房地产交易会在天津国际展览中心正式落下了帷幕。春季房交会素有楼市晴雨表之称，短短5天时间，却能在很大程度上反映市场实际交易状况，对全年楼市的整体走向具有指导意义。本次房交会过后，天津房地产市场何去何从，未来发展走势将会如何？市场是否能继续高位运行？似乎这一连串问题的答案都隐藏在本次的春季房交会上。

亮点一　新老开发商上演品牌大战

本届春季房交会共设展位736个，参展企业58家，其中开发企业31家，中介企业6家，金融机构6家，媒体及其他相关服务机构15家。

在参加本次房交会的开发企业中，不仅有很多房交会的老面孔继续参展，如万科、保利、星耀、首创、招商等深耕天津多年的老牌地产巨头，更有一些新进入天津房地产市场的开发商，如国耀集团、红星地产、光耀集团等首次在房交会上亮相。房交会不仅是产品上的一场大比拼，更是众多开发商在今年年初展示自己品牌与实力的舞台。此次春季房交会新老开发商齐亮相，无异于在天津房地产市场上演了一场品牌与实力的饕餮大战。

亮点二　新盘基本位于环城四区

据了解，本次房交会共推出参展商品房项目63个，其中新盘占到了1/3，如位于西青区的梅江理想城、位于河东区的陶然庭院、位于静海县团泊新城内的团泊湖·光耀城等。同时记者也发现，这些新推出的楼盘基本都位于环城4区，也印证了“居住在环外”的新城市发展趋势。随着城市公共交通网络的日趋完善，给城市边缘以及远郊区的项目带来了新的契机，如西青中北镇、北辰双街镇以及津南双港镇等地区的大盘都纷纷参加了此次房展，这些项目已出现明显的升值潜力，成为群众置业的新焦点。

据了解，按项目统计，本届房交会上吸纳的商品房项目数量以西青区(14个项目)居首，津南区(7个项目)第二，河西区(6个项目)第三，分别占总参展项目的22%、11%和9.5%。按面积划分，分列前3位的分别为：津南区(87.5万平方米)、滨海新区(59.3万平方米)、北辰区(43.5万平方米)，分别占商品房总参展面积的25.8%、17.5%和12.9%。这些项目以其产品价格适中、户型新颖以及周边生态景观等优势，在本届房交会上成为购房群众关注的热点。