经适房小区豪车扎堆

近日，有媒体报道，作为经济适用房的深圳桃源村三期的地下停车库里，停着相当一部分价值在20万元以上的车辆，其中不乏宝马、奔驰等名车。据悉，申请保障房的家庭总资产不得超过28万元。但桃源村三期地下停车库过夜车辆中20万元以上的车辆竟占了近两成。

桃源村三期经济适用住房小区地下停车库停有豪华车问题受到广泛关注。昨日，市住房和建设局针对大家普遍质疑的问题专门召开新闻发布会表示，将严格资产核查机制，如发现其在申请经济适用住房时有隐瞒资产收入等方面的违规行为，将按照规定进行严肃处理，收回住房。正在启动立法工作，惩处虚假申请者，并将研究制定经适房退出机制。

质疑一:

52辆车属于桃源村业主？

据深圳市房改处副处长李颖介绍，3月10日媒体提供发现了17辆车，3月11日媒体又发现35辆车，共52辆车待查。

12辆车均为购房后所购

市住房和建设局进行了核查后发现，其中2辆车牌号为重复提供，1辆车牌号无登记，总数实为49辆。其中，9辆车为单位所有，28辆车非桃源村三期业主所有，12辆车为桃源村三期业主所有，这12 辆车都是购桃源村三期住房后所购。目前，桃源村三期已办理入住手续2571户。

质疑二：

500多辆车怎有两成豪车？

令广大市民广泛质疑的是，发现桃源村三期车库的500多辆车中，两成都是豪车，价值在26万元以上。

不少网友戏称，桃源村的风水特别好，住进去的人都能在几个月内致富发财，买得起豪车。那么保障性住房申请是否存在漏洞呢？

申请时进行了九查九核

市国土房产局房改处处长袁以立表示，深圳保障性住房申请审核采取“三级审核，两级公示”的办法，即市、区、街道三级审核，市、街道两级公示。

据他透露，深圳还首次开展了“九查九核”，即以户籍、房产、车辆、商铺、存款、证券、贷款、保险和优抚为对象的核查工作。

特别是在存款、贷款、证券和保险核查方面，由于国内尚无先例，住建局从银监、人行、证券登记机构、保监会取得了所需的数据和资料，为申请资格的终审认定提供了依据。

质疑三：

1200多户通过终审竟有车

住建局在会上公布了一个令媒体非常惊讶的数据：2007年首批经济适用房通过终审的8000多户人中，有1200多户人有车，最后获得经济适用房的比例为73%，最后的入住者有多少辆车，住建局表示尚未统计。

申请家庭总资产不超28万

市国土房产局房改处处长袁以立表示，对于申请人及共同申请人名下拥有的车辆，住建局会同市交管部门进行了严格的逐一审核，并通过原市物价局价格认证中心对每辆车辆的价值进行评估，将其作为家庭资产的一部分，计入家庭总资产。按照规定，申请家庭总资产不能超过28万元。这些申请者的财产统计中，这些车都纳入其中，当时都未超过28万元。

质疑四：

经适房是否有退出机制

对于买得起豪华车的经济适用房业主，经济条件改善后是否应该将这种国家保障型住房让给更需要的人呢？经济适用房是否有退出机制呢？

退出机制正在研究制定

深圳市房改处副处长李颖表示，根据深圳《经济适用住房管理暂行办法》的规定，购买经济适用住房未满5年，因发生下列情况之一，经住房保障管理部门审核不再符合经济适用住房申请条件的，须退出已购经济适用住房：（一）已购买其他住房的；（二）全部家庭成员户籍迁出本市的；（三）经济适用住房购房合同约定的其他情况。

对已购买了经济适用住房的家庭，在购房后买车是否需要退出住房的问题，从国家和其他城市以及深圳经济适用住房政策看，都没有进行规定。因此，对于购买经济适用住房后又买车的业主，我们不能仅因为其购房后买车就让其退出经济适用住房。

但是，对于买房后购买了较高价格车辆的家庭，住建局将联合有关部门对其购房时的相关手续进行重新核查。如发现其在申请经济适用住房时有隐瞒资产收入等方面的违规行为，将按照规定进行严肃处理，收回住房。对于其他购买经济适用住房的家庭，一旦查实在申请时有违规行为，也将按照规定进行严肃处理。

李颖表示，正在启动立法工作，惩处虚假骗取经济适用房资格的人。经济适用房退出机制亟待制定，这是住建局目前正在研究讨论的重点。