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　　据发改委网站消息，3月16日，发改委发布了《商品房销售明码标价规定》（发改价检[2011]548号），随即印发了《关于贯彻实施〈商品房销售明码标价规定〉有关问题的通知》（发改价检[2011]658号）。《商品房销售明码标价规定》从5月1日起已经施行，为了确保该项《规定》得到切实贯彻执行，各地要立即组织开展专项检查。现就有关事项通知如下：

　　一、进行提醒告诫

　　各级价格主管部门要组织本辖区内所有房地产开发企业，集中学习解读《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和《商品房销售明码标价规定》等相关法律、法规、规章和规范性文件，事先提醒告诫，防范销售商品房不明码标价、不按规定明码标价和价格欺诈等违法行为发生。

　　二、加强工作指导

　　各级价格主管部门要加强对房地产开发企业的指导，包括销售商品房明码标价应当标示的内容，申报价格和“一套一标”的办法，采用标价牌、价目表、价格手册或者电子信息屏、多媒体终端、电脑查询标示的注意事项等。深入细致地引领、帮助房地产开发企业做好商品房销售明码标价各项工作，让消费者看得明白买得放心。

　　三、逐一进行检查

　　各级价格主管部门近期要集中人力和时间，迅速组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查，对本地所有房地产开发企业正在销售的商品房，实行拉网式排查，确保每个新开发的居民住宅小区、每个正对外公开发售的楼盘、每套出售的新建商品房都检查到位，无一遗漏，不留空白。

　　四、明确检查重点

　　各级价格主管部门组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查，要重点查处房地产开发企业下列行为：

　　（一）销售商品房不明码标价；

　　（二）未在交易场所醒目位置明码标价；

　　（三）未按规定实行“一套一标”；

　　（四）未一次性公开全部预售房源；

　　（五）标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费；

　　（六）在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予以标明的费用；

　　（七）违反公平、公开、自愿选择原则，单独或者串通其他部门、中介机构强制或变相强制收费；

　　（八）虚假折扣、虚假优惠，或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈；

　　（九）其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

　　五、工作方式方法

　　各级价格主管部门开展商品房销售明码标价执行情况专项检查，可以采取直接检查、下查一级、交叉检查，依靠群众举报提供线索、从售楼广告寻找线索和主动检查发现线索相结合，明查与暗访相结合，集中统一行动与分散编组检查相结合，约请新闻媒体全程跟踪报道等灵活多样的方式方法，确保专项检查取得实效。

　　六、依法严厉处罚

　　各级价格主管部门开展商品房销售明码标价执行情况专项检查，对违反相关规定的要发现一起，查处一起，并依法严惩和公开曝光。房地产开发企业违反明码标价规定未实行“一套一标”，按《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》，每套处5000元罚款。构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款；情节严重的，要责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。通过严厉惩处，切实保障《商品房销售明码标价规定》贯彻执行。

　　各地贯彻《商品房销售明码标价规定》取得的经验和发现的问题，请及时报告我委（价检司）。

　　发展改革委：商品房未实行“一套一标”每套罚款５０００元

　　据国家发展和改革委员会１２日公布的通知，房地产开发企业违反明码标价规定未实行“一套一标”，每套处５０００元罚款。构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得５倍以下罚款；没有违法所得，处５万元以上５０万元以下罚款。[详细]

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　　资料图片：山东省临沂市郯城县市民在一商品房楼盘选购房子。新华社发(张春雷 摄)

　　“一房一价”能否平抑价格涨势 扭转供求关系是根本

　　实施“一房一价”对楼市影响究竟多大？如何确保“一房一价”真正落实？多位业内人士在接受人民网记者采访时表示，实行“一房一价”能使消费者在购房过程中获得更充分的信息，提高透明度，减少被蒙骗的机率，利于房地产市场的规范化运营，遏制开发商的“坐地起价”行为。但在控制房价方面意义不大，甚至有人对其可操作性产生质疑。

　　“高房价的幕后推手其实并非开发商，而是失衡的市场供需在推动。”业内人士认为，要真正控制房价上涨，最根本的还是要扭转市场的供求关系。

　　网民心声：执行“一房一价”不可走样

　　网民“fdcdk”说，由于该政策只要求开发商上报价格，但对商品房最高价没有限定。所以开发商完全可以先高价上报，后面进行降价促销。这在一定程度上又推高了房价，让老百姓雾里看花。

　　人民网署名“武少民”的评论文章说，“一房一价”是一项阳光新政，值得鼓励与肯定。同时，我们必须看到，此举不过是稳定和调控房价的诸多举措之一，并不能“包治百病”，也不可能令房价应声而落。地方政府要继续不折不扣地落实好保障房建设，同时要进一步完善措施，通过信贷、限购令等措施，挤压炒房者的炒作空间，让房价向理性回归。

　　网民“向下看”说，房地产市场在一波接一波调控政策的“轰炸”下已稍稍收敛了往日的疯狂，这有赖于市场对出台政策的有效实施以及职能部门的有效监管。要管住房价，重中之重是切实解决好地方财政对土地收入的强大依赖，动辄上亿元的土地出让金，是导致房价节节攀高的有力推手。