退房市场遇冷 南京市8月47套退房仅卖掉9套

只用了5分钟便结束了一场退房摇号，如此高的“效率”在今年的退房市场上还是头一回。昨天（28日）下午，在南京房产交易大光路分中心举行的8月份退房再销售仪式上，47套当月的房源只卖出9套，其中大多数退房仅有一人报名，有人戏称，“房价往下掉，退房已经没什么看头了”。

退房名单上，江宁与江北两大板块依然占据统治地位，然而从市民报名购买的楼盘上看，两江板块似乎并不吃香，一些之前被专业人士看好的退房，却难入买房人的“法眼”。如江宁东山的金陵天成有一套面积为52.56平方米的毛坯退房，单价为每平方米9549元，比目前该楼盘在售的精装房源便宜了四千多元，可这样一套退房竟没有一人报名；江北金城丽景一套退房的单价比市价便宜四五百元，报名的也只有一人。

记者了解到，在有人报名的9套退房中，除了金城丽景、天泰青城等小区的4套退房也只有1人报名，无需摇号直接被卖出，而竞争最激烈的是城南凤凰和美的一套退房，面积88平方米，单价1.5万，比在售价格便宜了千元左右，共吸引了5人报名。有意思的是，河西御江金城一套退房的报名人数最多，共有6人，然而昨天下午到场的只有4人，其中3人当场表示放弃，仅剩下一人顺利“摇”中了这套退房。

南京市住建委商品房管理科副科长傅晓燕表示，从近期来看，退房价与在售价的价差开始出现“逆转”的迹象。“过去楼市好的时候，房价呼呼上蹿，退房价格通常要比售楼处的价格便宜一截。现在不一样了，两者几乎持平，在退房市场很难能讨到便宜货。”南京一家地产研究机构的负责人表示，前不久江宁大学城的宜家国际公寓每平方米7000元起售，而刚刚推新的将军大道“老盘”托乐嘉花园均价1.2万到1.3万，众多楼盘纷纷将房价拉回到合理价位，而且开发商在明降背后还有种种暗降行为，使得退房市场的吸引力大不如从前。

来源：扬子晚报网 编辑：张少虎