南京

4月份新房价格比3月份小跌0.1%

南京新房价格今年来首次环比下跌

国家统计局昨天发布了4月份70个大中城市房价数据，4月份南京房价低迷势态明显:与3月份相比,新建住宅和新建商品住宅价格均下跌0.1%,是今年以来首次下跌；90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上这三种户型的新建商品住宅分别下跌0.2%、涨0.2%、跌0.5%;90平方米以下、90-144平方米的二手住宅价格分别为跌0.4%、涨0.5%，而144平方米以上户型的二手房市场未出现成交记录。

一季度南京房价各环比指数均是上涨的，而到了4月多个环比数据均出现下跌。业内认为，这可能与4月份不少老盘以特定房源等方式推出优惠活动有关。

不过，这样的环比下跌，是否就意味着南京房价真的开始跌了，那也不一定。比如去年5月到8月间，南京新房价格也连跌了4个月，但后来又恢复了上涨的势头。

小户型房价20个月来同比首现负数

小户型新建商品住宅价格4月环比下跌0.2%，同比去年4月也出现了0.7%的跌幅，这是这一统计数据自2009年9月以来首次告负。二手住宅市场也出现了同样的情况：90平方米以下的二手房价，比3月份下跌了0.4%，比一年前更是下跌了1.2%。

相反，90-144平方米主力户型保持了微弱的涨势，环比小涨0.2%，同比上涨1.3%，仍高于去年同期水平。业内认为，这一变化无疑与小户型住宅贷款政策收紧有关，过去许多刚需购房者看中的就是小户型房源总价低的特点，但是不少银行拒绝向小户型住宅放贷后，总价小的优势也消失殆尽，价格也随之出现松动。

■相关新闻

无锡扬州徐州房价涨速放慢

与南京情况不同的是，江苏其他几个列入统计目录的城市无锡、扬州、徐州的房价仍是涨声一片：无锡市新建商品住宅环比涨0.6%，同比涨3.4%；扬州市新建商品住宅环比涨0.1%，同比涨5.6%；徐州市新建商品住宅价格环比涨0.6%，同比涨4%。不过，各市房价的涨幅均比之前有所放缓。

全国

70城市新房价格8成环比仍上涨

统计显示,在全国70个大中城市中,4月份新建商品住宅价格环比下降和持平的城市共14个,环比涨幅比上月缩小的城市有26个,4月份环比价格涨幅均小于1.0%

根据统计局发布的报告,4月份新建商品住宅价格环比下降的城市有南京、成都、牡丹江、安庆、赣州、平顶山、岳阳、三亚、遵义,环比价格持平的有海口、兰州、温州、桂林和大理。

从同比数据看,70个大中城市中,4月份新建商品住宅价格同比下降的城市有3个,比上月增加了1个;同比价格涨幅回落的有52个城市,比上月增加了6个;同比涨幅在5%以内的有29个城市,比上月增加了3个。

4月份,70个大中城市新建住宅价格环比下降的城市有9个,持平的城市有5个,即4月份有56个城市新建住宅价格呈现上涨态势。而在3月份,只有49个城市新建住宅价格呈现上涨态势。

二手房价格方面,70个大中城市中,4月份二手住宅价格环比下降的有16个城市,持平的有13个城市,环比价格下降和持平的城市比上月增加了3个。环比价格涨幅均未超过1.0%。

来源：扬子晚报 编辑：张少虎