南京3月2日电春节假期、央行加息和限购令细则出台让2月份的二手房市场格外清冷。

据南京市网上房地产统计,2月南京二手房全市成交2652套,环比1月的6378套下降约6成。365地产家居网分析人士表示,一方面,由于春节的影响,市场交易降至全年最低点,同时,不满5年全额征收营业税、加息、二套房首付6成等各种因素,给买房人造成了不小的压力,因此有相当一部分的买房人目前观望情绪比较强烈,再加上房主不肯降低报价,导致二手房交易量滑坡。

尽管交易量下滑,但是南京二手房挂牌价并没有显示出相应的下降。据365地产家居网统计,2月南京全市二手房个人挂牌均价为12939元/平方米,全市二手房报价依旧处于高位水平。其中,江南八区中有5个区域的挂牌均价出现不同幅度上涨。南京“我爱我家”市场部经理舒莉莉表示,经历多次调控之后,不少房主对未来市场行情依旧有较高的预期,尤其是在不急需资金的情况下,更是咬紧房价不肯放松。还有很多房主处于试探房价的阶段,即使成交量下滑,短时间内也不会降低。

此外,2月以来,受到新政影响,惜售情绪也在增长。从2月各旬个人挂牌情况来看,下旬个人挂牌量为6020套,比中旬下滑了7%。“营业税、限购、银贷门槛提高等调控政策,使得房主惜售情绪较重,很多人不愿卖房,开始转售为租。”南京我爱我家市场部经理舒莉莉表示,现在五年内交易房产的营业税转为全额征收,部分受新政波及的房主打消了卖房的念头,转而投入租房市场,这些房主希望等房子租一段时间,满5年以后再卖个好价格。

来源:新华网江苏频道(记者 邓华宁)编辑:冯媛 许银娟