进入12月份，楼市虽不及11月疯狂，却也绝对不寂寞。昨日，武汉房地产市场信息网数据显示，前20天武汉已卖房8000套，平均每天400套，本月销量可能再破万套。

前不久入市的光谷现代森林小镇，50平方米—100平方米的中小户型，几天内卖出200多套，投资性购房意外增多了。昨天开盘的锦绣龙城，小户型已涨至6300元/平方米，购房人中也有不少是投资者。

记者近期走访多个售楼部了解到，“二次调控”之后，效果没有立杆见影，部分观望者渐渐失望，重新进入市场。还有些有着保值、升值考虑的人，被通胀“赶”进买房的队伍。

湖北中原地产总经理刘文涛表示，今年楼市多次调控，压制了不少购房需求。11月、12月份楼市淡季不淡，是在释放前期被压抑的购房需求。这也显示，大部分人看涨未来房价。

武汉搜房网、热线房产网的调查显示，近七成网友认为，在通货膨胀压力下，投资房产是抵制通货膨胀的最佳方式。

房管部门统计显示，在严格的“限外”政策之下，目前外地居民在武汉买房数量，仍超过总销售量的50%，他们多数不能用贷款买房，不少人是投资客。加上不少本地投资人，“加热”了这一波楼市火爆。按目前态势看，本月楼市销量又将超过1万套，这将是武汉楼市连续第5月销量破万。

不少购房人期待“三次调控”

逼近年底，尽管部分万元高价楼盘入市“被放慢”，武汉房价仍顽强地坚持着小幅上涨。在物价上涨和通胀压力带来的房价上涨预期下，上涨势头一时仍难逆转。

昨日，武汉亿房研究中心最新数据显示，目前武汉主城区在售楼盘351个，成交均价6986.46元/平方米，较前一周价格水平上涨34.53元/平方米，和去年同期相比增幅12.91%。

目前，汉口中心区成交均价已达9885元/平方米，离万元大关仅一步之遥。武昌中心区成交均价也达到了9202元/平方米。汉阳中心区也已达到8446元/平方米。内环以内，已难觅万元以下楼盘。

市场热度还在，开发商都没闲着，不少开发商还在加紧为新盘“预热”，包括万科在内，各楼盘都有一系列优惠，但力度不大。一些购房人说，随着时间推移，部分调控措施的影响力越来越弱，亟须出台新的政策强化调控氛围，改变市场预期。

武汉鄂发房地产公司董事长陶宏国表示，如果房价强劲上涨，政府肯定会打出新的“组合拳”。现有限购、限贷等措施，威力也将逐步显现出来。

知名财经评论家叶檀认为，史上最严厉的调控政策可能再次沦为“空调”，是通胀预期与现金泛滥的结果，“三次调控”势不可免。

来源：楚天都市报 编辑：冯媛