受关注的千灯湖最后一宗大面积靓地于上周五正式拍卖，在经过短暂而激烈的争夺之后，该地块最终由创鸿集团以12亿元的总价成功夺得，按最高3.0的容积率计算，折合楼面地价7265.75元/平方米，成为佛山第二号“地王”。

最后“贵族”遭房企争抢

据了解，此番拍卖的佛南（拍）2010－021地块，位于南海区桂城街道58街区（即南海大道东侧、海七路南侧、海六路北侧），地处南海中心城区中轴线南海大道旁和千灯湖板块内，周边聚集着众多高端住宅小区、写字楼、五星级酒店和大型商业设施。地块的用途为城镇住宅兼容批发零售用地，出让面积达55052.8平方米，折合82.5792亩，是千灯湖最后一宗面积超过50亩的地块。而正因如此，该地块虽然起始楼面地价高达5328元/平方米，但一经推出还是受到了社会各界的普遍关注，拍卖当天更是吸引了保利地产、和记黄埔、金地集团、创鸿集团和南海长信等5家国内房地产企业参与竞投。

拍卖会于当天上午10点正式开始，保利照例是第一个举牌叫价的企业。不过，与以往不同，保利地产在此次竞拍过程中并不是主角，除了几次中途杀入外，并没有显示出其一贯的志在必得之势。而近期时常出现在土地交易市场上的金地集团，虽然对该地块也十分垂青，但仿佛是忌惮于高启的价格，在整个拍卖过程中的表现得比较谨慎，仅仅在竞拍中段有过几次出手。而相反，此次拍卖和记黄埔、创鸿集团和南海长信这三家公司倒是表现得十分热烈。其中，同样是在近期频繁活跃在佛山土地交易市场上的和记黄埔，此次出战的阵容最为强大，仅入场参投的代表人数就达7、8名之多，举牌也比以往更加大胆、果断。而作为此次拍卖主角的创鸿和长信，由始至终都对该地块表现出极大的兴趣，整个竞拍过程的激烈角逐也主要在这两家公司之间进行。

两大地王全归创鸿

或许是此次拍卖的佛南（拍）2010—021地块过于“诱人”，当天的竞拍过程中，几大参投企业举牌迅速、叫价果断，节奏很快。当拍卖进入到第25轮时，参投企业的叫价就已经超过了10亿元，当拍卖进入到第57轮时，该地块的楼面地价已突破7000元/平方米大关。而当创鸿集团在第65轮叫出12亿元的价格时，刚刚还频繁变换号牌的拍卖现场顿时鸦鹊无声下来，在经过一段时间的沉寂之后，拍卖师最终落槌宣布地块由创鸿集团成功竞得，此时，时间刚好定格在了10时1刻，整个激烈的拍卖过程仅用了短短的15分钟。

按3.0的最高容积率计算，这块地折合楼面地价7265.75元/平方米，一举超越前不久才刚刚成交的广佛地铁桂城站上盖地块（楼面地价6767元/平方米），成为仅次于南海体育场地块（楼面地价达7951元/平方米）的佛山新二号“地王”。

而此次拍卖也让创鸿集团成为了佛山地区唯一一个同时囊括一、二号“地王”的房地产企业。据了解，这家来自于揭阳的房企于2007年首度在佛山亮相，当年即拿下了地处佛南（拍）2010－021地块旁边的一宗商住用地，凭借近6000元/平方米的楼面地价成为佛山的“地王”项目，并一直将纪录保持到去年10月28日中海拿下佛南（挂）2009－030地块（楼面地价为6494.7元/平方米）。2009年12月8日，该公司再次重拳出击，以总价10.54亿元、楼面地价7951.22元/平方米夺得南海广场斜对面的南海体育场地块，成为截至目前为止佛山的头号“地王”项目。

来源：南方日报 编辑：冯媛