26日上午，广州亚运城终于开卖。记者发现，无论是由合富辉煌组织的花园酒店认购专场还是由易居中国牵头的“富力盈信大厦”认购专场都可用“人潮汹涌”来形容。此次亚运城卖楼属于“盲婚哑嫁”型，即在没有样板房、也没有装修标准（只标明“带精装修”）、没有现场实景可看的情况下卖楼，客户只能看着图纸选房，而且还要签订一份补充协议：“房子交付前无偿提供给亚运会运动员居住使用”。尽管条件“苛刻”，但仍阻挡不了买家的购买热情。

现场直击

担心安全问题 花园酒店卖场拒客

虽然此前代理商表示亚运城27日才正式开售，但实际上日期却提前，26日亚运城项目由合富和易居两家同时在花园酒店和富力盈信大厦开卖。由于销售场面火爆，导致花园酒店卖场临时叫停，富力盈信大厦卖点也非常火爆，当天几乎卖光。

昨早8时左右，记者来到花园酒店认购现场，看到排队进场的“龙尾”已差不多排到了酒店门口。手持“诚意金”单据的买家不断地往专场入口处挤，生怕买不到心仪的单位。到了9时30分，由于外围现场人群实在太多，有关部门为了控制人流量，以免发生安全问题，终于被迫发出“叫停”令，除手持23日订单的部分买家可进场外，其他买家均被拒绝进场。据悉，此时花园酒店分场推出的货量基本已消化完毕。

将近10时，记者来到富力盈信大厦，发现这里也是人声鼎沸，不过由于该大厦地面有宽阔的广场，因此整体上显得更有次序。

记者粗略数了一下，现场大概有600多人在等候，而销控表上已经贴上了102张已售出的红纸。此刻，距离开卖时间还不足1个半小时。

买家心态

买家“看图买楼” 无惧“盲婚哑嫁”

“8.8折×9.8折，加上一次性付款的9.8折，单价要1.27万元/平方米，我这套10栋8楼的单位其实并不便宜！”买了亚运城运动员村的李太太说。

当记者问道：既然觉得不便宜为啥还买时，李太太笑言：“我看好它的前景啊，而且配套也齐全”。当记者再问：“看过样板房吗？”李太太坦然表示：“没看过。不过，既然是政府主导的工程，肯定没问题啦”。记者发现，“信政府”的人其实不在少数，不少买家都是在现场指着手中的图纸就说“我要这套”。

不过，仍然有投资者放弃亚运城，昨日现场的一位段先生对记者表示，亚运城价格出来后，超出了其心理预期，“所以暂时放弃亚运城。”

后市分析

开盘基本符合预期 不会拉高一手房价

昨日开盘时，依然有部分单位的单价在9000多元/平方米。例如媒体村部分低楼层单位价格在9600~9700元/平方米。只有运动员村景观、朝向都比较好的大单位单价才会达到1.3万元/平方米左右。市场分析师表示，亚运城开盘均价达到12000元/平方米，基本符合市场预期，目前这个价位不会拉高广州一手房均价。

据了解，北京奥运会前，北京国奥村的开盘价大概是1.6万元/平方米，目前该盘房价达到了3.2万元/平方米。该盘的开发商坦言，奥运会对国奥村房价的提升起了直接的推动作用。有专家表示，正是因为有北京国奥村的例子，才导致了亚运城备受追捧。

记者手记

警惕“羊群效应”

勿信市场传言

记者发现，此次亚运城开售火爆，除了具有大盘规模优势、交楼期短、价格接近买家心理预期之外，代理商所刻意营造的“供不应求”气氛也可谓是“功不可没”。

亚运城26日早上才正式开卖，但不少买家手持的是“23日、24日已选好单位”的认购单。这说明，代理商让买家认购的时间其实是早于开发商所公布的销售时间。

记者还了解到，25日17时许，位于江湾路的亚运城代理商合富辉煌培训中心前的小广场突然聚集了近千人排队认购和挑选单位。据现场中介称，下了5000元订金登记的市民可挑选心水单位，不过具体价格则还没出。中介还强调，只有挑选了单位的买家，才可以在第二天去花园酒店认购。由此不难发现，亚运城的购买人群其实早就“被聚集”。

同样，记者在富力盈信大厦门外还被一中介忽悠：“你只有在我这里登记，然后拿号，才能有额外的9.8折，否则，你连楼也买不到”。

此外，市民在置业时还应提防真假不明的网络信息。亚运城开售当日上午，记者手机就收到这样一条短信：“××房产快讯：上午，亚运城花园酒店售楼点现场空前热烈，据内部人士透露，开售仅半小时亚运城首期超过2500套的货量就几乎被抢购一空”。

但实际上，据记者真实掌握到的数据是：亚运城开售当天，开发商只推出了1600套单位，由两家代理商平均分配，换言之，每家代理商手中就只有800套可售货量。怎么可能有“开售仅半小时亚运城首期超过2500套的货量就几乎被抢购一空”这一说呢？

来源：广州日报  编辑：冯媛