房交会今开幕，1600万平方米房源等你选，信贷收紧银行集体缺席房交会

昨日，重庆国际会展中心，工作人员正在布置2011年春季房交会展场。 记者 欧阳祖兵 摄

今日，2011年春季房交会将在重庆国际会议展览中心开幕，至24日结束。昨日，房交会组委会透露，本次房交会提供可交易商品住房面积633万平方米，以及12.25万套二手住房房源共1034.9万平方米。一、二手房源总面积超过1600万平方米。

本次房地产交易会是我市举办的第27届房地产交易会，参展企业共计177家，与去年秋交会参展数量持平。其中房地产开发企业125家（含区县旅游地产项目12家），中介机构16家，建材、装饰企业25家，媒体11家。此次房交会还吸引了大足、綦江、茶园新区管委会组团参展。本届房交会提供可交易商品住房面积为633万平方米。另外，还提供了12.25万套二手住房房源，共计1034.9万平方米，部分清水二手房售价3000多元/平方米。

淘房

二手清水房性价比更高

快去捡便宜货

本次房交会上，三分之二的可交易房源（部分房源没有获得预售许可证，暂不能交易）为二手房。买哪种二手房能捡到便宜，有什么注意事项？记者带你搜罗。在今天开幕的房交会上，市国土房屋经纪协会在现场设立了专门的展区，购房者在购买二手房中有什么疑问，可以到现场咨询。

部分清水二手房单价3000多元

昨日，记者提前进入春季房交会布展现场打探。细看后发现，部分8年前修建的二手房，价格并不高，一些大户型的建面单价每平方米不到5000元。琴琴房产董事长周龙指着展板上一套房源说，这套南岸区的清水二手房，193平方米，总价69.8万元，算下来每平方米3600多元；还有套133平方米的房源，总价55万元，每平方米4135元。

记者在钢运房产的展板上看见，渝北龙溪街道的一套房屋，三室两厅精装修，63.8万元。在大泽置业的展板上，加州花园一套房源，面积150平方米，总价70万元。

中原重庆地产公司副总经理何伟坚说，淘二手清水房，其实比较划算，总价不高，实质上和新房差不多。在房交会上，这样的房源并不少，购房者需改变一定要淘新房的观念，就能买到性价比高的房源。

投资客降价出售大户型

最近，由于大户型成交量低迷，不仅大户型清水房价格便宜，也带动大户型二手房价格下调。

记者了解到，有投资客下调了大户型的价格。温州人章志昨日告诉记者，他准备把前年在主城区买的3套大户型卖掉，售价与今年春节前后比，价格调低了一成左右。而他的几位投资客朋友，也调低了大户型的售价，下调幅度从3%~15%不等。

一家房屋中介的负责人告诉记者，今年以来，大户型成交量下降厉害，让前年、去年买入大户型的投资客感受到“凉意”。这段时间，他们开始调低挂牌价。

钢运置业董事长代育松说，二手房大户型成交量下降六成以上，在新房的销售中，主城某区别墅和洋房户型，3月份曾经连续两周零成交。现在信贷政策严格，首付比例提高，大户型由于总价高、税费高，购房者选择较少。