3月份70城市房价12个环比下降

50城市新建住宅价格环比上涨　我市小户型价格涨幅明显

昨日，国家统计局公布3月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示：与2月份相比，环比价格下降的有12个城市，持平的有8个城市，下降和持平的城市个数增加了6个。就我市情况来看，大、中、小户型的新建商品住宅，无论同比还是环比都在涨，其中90平方米以下小户型的涨幅比较明显。

46个城市同比涨幅回落

就统计数据来看，与2月相比，70个城市中50个城市的新建商品住宅价格环比在涨，环比涨幅比2月份缩小的城市有29个。与去年同月相比，70个城市中新建商品住宅同比价格下降的城市仅有2个，但同比涨幅回落的有46个城市，比上月增加了16个。3月份，同比涨幅在5%以内的有26个城市，比2月份增加了2个。

二手住宅价格环比下降的城市也在增多。统计数据显示，与2月份相比，70个大中城市中，环比价格下降的有16个城市，持平的有10个城市，下降和持平的城市个数增加了6个；环比价格涨幅超过1%的城市有3个，比2月份减少了2个。

重庆小户型价格涨幅明显

根据国家统计局公布的数据，和2月份相比，上月我市新建商品住宅大、中、小户型价格无论同比还是环比均在涨，其中90平方米以下的价格涨幅最大，环比涨幅达到0.9%，较2月份提高了0.5个百分点，同比涨幅则达到6.4%，较2月份放缓了0.4个百分点；90~144平方米的同比上涨5.9%，环比上涨0.7%；144平方米以上的大户型价格涨得比较温和，同比上涨4.5%，环比仅小涨0.1%。

投资商青睐投资小户型

新建商品住宅中小户型房屋价格的走高，其实和投资商的青睐分不开。来自重庆市统计局的统计数据显示，今年1~2月，我市有134.71亿元的资金用于住宅投资，其中90平方米以下的小户型住宅吸引了64亿多元的投资资金，同比增长六成多，较去年同期也有小幅提高。

中国指数研究院西南分院高级分析师郭雨明认为，投资商对小户型住宅的青睐以及小户型价格的走高，可以看成是国家宏观调控政策已对楼市产生了影响的一个信号。根据该研究院提供的数据，今年前两月，我市90平方米以下住宅投资占住宅总投资的近48%。“更能满足刚性需求的小户型，成了投资商的最优选择。”郭雨明说。

来源：重庆商报 编辑：于姝楠