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境外个人在渝购房 需提供工作证明

境外个人在重庆只能购买一套用于自住的住房。昨日，市国土房管局发布消息称，如果是非港澳台和华侨的境外个人，还需提供在渝工作一年的法定证明。

该消息公告于市政府公众信息网，记者在市国土房管局获得证实。该局表示，在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋；境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。

该局一位负责人表示，这是我市落实住建部、国家外管局《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》。

具体来说，对于境外个人，如果是港澳台居民和华侨，需要提供在境内工作、学习和居留的证明；如果不是港澳台居民和华侨的境外个人，则需要出具就业、任职累积一年的证明。有了这些材料，才能购买一套住房，并且还将出具书面承诺。

对于境外机构和个人在我市申办所购房屋产权登记手续时，除需按相关规定提供资料外，境外机构购房还需作出所购房屋是实际办公所需的书面承诺。

市场人士认为，此举可以防止部分海外热钱“暗度陈仓”。中国指数研究院高级分析员郭雨明说，规定有堵有疏。堵住了海外资金去购买住宅，防止热钱与刚性购房者争利。“疏”方面是，并没有限制海外资金购买写字楼、商铺，也没有禁止海外资金投资房地产开发领域。

一家房企的营销总监说，有些海外游资，往往借道境外进入内地的机构来买楼投资，一是赌人民币升值，赚取外汇差；第二是赚取房屋升值的价格差。这些以牟利为主的资金一旦买了住宅，大都不会用来居住，往往会推高房价，房企也不愿意看到，因为他们会给市场以错误的判断。

亿房研究中心主任郑军华说，通过政策规定把“热钱”赶到房地产开发领域，可增加楼市供给。不过要防止囤地不开发。