编者按：存量房贷7折利率明年将取消的传闻还未消散，令购房者紧张的消息又已传来。有媒体昨日从建行证实，该行现已将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。专家更是预计，不久或将有更多的银行跟进调整。不管银行是出于信贷紧张的考虑，还是又一出博取利润的诡计，嫌弃昔日的“放心肉”的必然结果就是房购者可能要“吃苦”了。

风向标指向越来越清晰

媒体消息称，建行北京分行证实，该行根据各贷款客户的不同情况，实施差别化贷款利率政策。报道还引述建设银行一位个贷经理说法，首套房贷利率最低上浮至基准利率的1.05倍。申请贷款者如果希望尽快放款，则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。此前北京其他各商业银行对首套房贷的利率均执行基准利率。至此，北京地区出现了第一家上浮首套房贷利率的银行。

今年以来，银行信贷额度持续吃紧，全国各地许多购房者表示申请房贷越来越难。作为房地产调控的重点地区，北上广信贷政策的变化具有风向标似的作用。据地产界的人士透露，上海市目前首套房贷的利率优惠已经少之有少，绝大多数银行都不再提供。在广州，部分银行首次置业房贷利率上调5%到10%。

此外，武汉的首套房贷利率仅有农行和工行施行这一利率最低即为基准利率；其他如中行、汉口银行、招行、华夏、光大等银行，首套房贷利率均上浮10%；交行上浮15%，建行上浮比例最高达到30%。武汉建行个贷部工作人员解释，各支行针对不同的楼盘和个人，会采取不用的贷款利率，首套房贷利率上浮比例在10%-30%之间，并非所有的首套房贷利率都会上浮到30%。