按照香港中原地产研究的分类,总价在1200万港元以上的住宅可归入豪宅。2007年上半年,内地客在香港购买豪宅的整体金额占比不过9.7%,到了2010年下半年,这个比例变成28.8%。
5月初,来自广东惠州的“80后”少妇黎嘉敏以3.45亿港元买下香港九龙最贵的住宅九龙站凯旋门顶层。
内地充裕的资金为何涌入香港?2011年,内地楼市调控政策趋紧,限购令范围扩大到许多城市,而在人民币不断升值和通胀预期下,香港成为了内地资金“保值增值”的好去处。另一方面,香港的低利率环境也吸引着内地客。
“年初我们希望今年内地买家能达到30%,现在已经实现了。”信和置业营业部总经理田兆源透露,帝峰·皇殿三成的买家来自温州、北京、上海、深圳、内蒙古等地,多数为一次性付款,其中一位客户是在珠三角做生意的,一共买了7套。
内地豪客购楼助推楼价升温,限制内地人到香港购房的声音不断传出。有分析认为,香港政府近日的调控措施只是开始。