图为香港港岛半山上的豪宅。

今年4月份香港价值1200万港元以上的豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得457宗，总值134．09亿港元。

近年身家飙升的内地民企富豪，对香港的超级豪宅趋之若鹜，令香港豪宅价格屡创新高。曾当过中国首富的恒大地产主席许家印，去年以4亿多港元购入香港山顶布力径大屋，每平方米楼价达60多万港元，创下香港山顶洋房最高单价纪录。除了许家印之外，内地富豪马化腾、“体操王子”李宁、淘宝老板马云都先后豪掷数亿元买楼。

豪宅售价破纪录

内地富豪圈近年流传一句话：“在香港没有豪宅，就不算有钱！”因此内地富豪纷纷到香港置业，连当地传统豪宅区帝景园、会景阁和九龙站都嫌不够豪华，转而狂扫香港山顶及南区的独立屋。

香港恒基地产主席李兆基曾用“女人买手袋”来比喻内地富豪到香港买楼的心态：“豪客买楼不贵不买，不靓不买，不是名牌不买，就好像女人买手袋，要买几十万元一个的才高兴，几百元的根本看不上眼！”

李兆基的“手袋理论”绝对有根据。去年底，他旗下地产公司先后以6．6亿港元及4．78亿港元售出两套大屋，平均每平方米售价近50万港元，其中一套更创下山顶南区整体售价最高纪录。据悉，这两套大屋的实际买家都是内地富豪。

从事豪宅物业买卖超过20年的香港地产业人士曾焕平说：“1997年之前到香港买楼的内地富豪对香港楼市认识有限，只会购买出名豪宅，后期转买交通方便的九龙站上盖物业。”但是近年内地民营资本家相继崛起，累积庞大财富，开始为资金寻找投资出路。“很多民企老板对香港豪宅早有认识，较喜欢山顶和南区顶级洋房，不少成交价高达一两亿港元的山顶大屋买家都是民企老板。”