债权眼看就可以兑现，不料此时，一个名为“湛江市华业房产公司”的单位却突然出现，声称该房产的土地使用权属于该公司所有，并向湛江市中院提出异议。

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经过多年波折，2008年5月26日，湛江中院向国土局发函，称基于破产程序，要求暂缓办理土地使用权过户手续。当年12月18日，省高院裁定该案由湛江中院执行。

该案历经18年，从目前生效的判决和裁定看，张志良通过拍卖获得位于湛江市海滨六路10号1—5栋房产，但却一直未能过户，主要是卡在湛江中院发出的公函要求“暂缓办理”。可惜这一“暂缓”，就“暂缓”了将近3年。

一名法律界人士告诉记者，所谓的“暂缓”，从字面上理解，一般不能超过3个月。

法院公函　让人生疑

为何不下新的裁定，而要用公函的形式来暂缓土地产权使用证的过户

湛江中院为什么用公函来对抗生效的法院裁定书？为什么一拖就是近3年，迟迟得不到解决？

有律师告诉记者，个人认为此案的执行存在着比较大的问题。

2001年5月22日和2002年7月25日，张志良在霞山拍卖公司公开拍卖中竞得该厂房，湛江市霞山区法院也于2006年12月5日作出拍卖成交确认裁定。湛江市中院在给湛江市政协的答复中称，中院审查认为程序并无违法之处，可以继续执行。