解困房买卖之惑

在物业的这份名单中，一位叫王忠其的居民引起了记者的注意，其是少有的在不同楼号间都有住房的住户。社区的居民也向记者反映，此人与招吉香合伙倒卖了近10套房。记者以买房的名义向王忠其了解情况。

王忠其告诉记者，丹山社区解困房对外销售的已经卖得差不多了，她手上目前只有1套12号楼的六层，面积是126平米，售价为37万。“解困房”肯定是大产权，过户没有问题。至于城市人担心的治安问题，王忠其表示，“解困房所在的小区里至少有三分之一是外地人，安全不是问题”。

记者又随机找了几位住户了解情况。一位叫招作贞的居民告诉记者，她手上有一套70平米的房准备出手，因为是顶层的阁楼，所以价格仅18万。如果有兴趣的话，可以去居民委员会登记办理过户。

8号楼一位叫刘孝龙的青岛市民告诉记者，目前房办不了过户，他是从社区居民委员会那里做的登记，登记的不是村民的名字，而是自己的名字，并签了合同。据他了解，这批房目前办不了产权登记，以后如果能办，社区居民委会方面代业主办理的。

针对解困房的土地性质、产权和过户问题，记者向青岛市房地产登记交易中心的工作人员告诉记者：“青岛市市区内没有解困房，其他区由各区自行管理。”

记者随即向城阳区国土资源分局进行了解，该局地政地籍科的工作人员告诉记者：“社区的土地性质还是村里的土地，只是换了一个叫法，解困房的土地属于集体土地，集体土地不能转让。”

城阳区城市规划建设管理局下属的房地产管理处的工作人员告诉记者：“目前城阳区还没有办理过解困房的产权登记，社区里建的应叫村建住宅楼，不可以买卖，不可以过户，有产权也是小产权，不允许过户，必须是社区居委会过来统一登记。只要不是本社区居民都不可以买卖这类房产。”

一些社区居民告诉记者：“正是有村民委员会在背后撑腰，才让陈展本、招吉清两位社区居民联手倒卖了近百套解困房。经他们介绍的购房人，每平米仅加价800-1000元不等，就轻易买到了本属于社区居民的解困房。”

社区财务支出猫腻多

2004年后，社区内的居民就不再有耕地，那么居民的生活又是如何维持的？

3、4名年龄在60岁以上的居民为记者算了一笔账。社区委员会每月会以“农村失地生活补助”的名义向全社区3700多人发放实物补助。按照招吉香在社区居民大会上的说法，每位村民的额度是每月50元，这个月可能发放的是大米，下月就可能发油，也有可能是鸡蛋、挂面等。按照这个标准计算，每个月社区的福利支出确实在16万左右。但事实上，每个月村民发放的补助中，比如5斤大米或者5斤挂面，其价值根本就不到50元。更有甚者，发放到居民手中的东西经常菜烂、蛋臭。

据居民的统计，居民委员每月的实际支出只有5万元左右，每月就存在10万元的漏洞，而“农村失地生活补助”已经发放了7年。“这还不算他们从集体采购中拿的回扣钱。”一位村民这么说到。

正是对于这些社区财务不公开的气愤，一些村民纷纷要求反映到区里要求信息公开。据村民回忆，到目前为止，社区委员会的财务支出情况仅被公开了一次，2010年4月份公布的财务支出中，车辆维护费高达7.8万元，而社区仅有两部办公车。

更让人觉得费解的是，居民委员会曾莫名其妙发生过两次火灾，每次失火后，大量的账目信息也随着消失。

几位村民代表向记者展示了一份居民委员会的内部支出账目，据称是从居民委员会中“偷”出来的。在一页签有“招吉香”名字的账目表上，记录着该月为居民购买面条的支出为50325元。