这几天，北京的一些网站论坛用“震惊”这个词来形容通州的一个楼盘降价7000元的消息，而在此前，南京的一家新楼盘宣布降价几千元进行促销。一时间人们都在议论，房价真的会下降吗？CCTV2《今日观察》播出《直降7000元！推倒房价多米诺？》，以下为节目实录：

这几天，北京的一些网站论坛用“震惊”这个词来形容通州的一个楼盘降价7000元的消息，而在此前，南京的一家新楼盘宣布降价几千元进行促销。这不仅让人联想到，在不久之前，中国人民大学发布报告称2011年的房价将有可能下降20%。一时间人们都在议论，房价真的会下降吗？有些开发商是不是“扛不住”了？当下房地产市场出现哪些新的变化？央视财经频道主持人史小诺和著名财经评论员马光远、张鸿共同评论。

北京通州一楼盘房价直降7000，南京部分楼盘展开降价促销，房价是“真降”还是“假衰”？

楼盘销售员：每平米房价降幅超过20%

(北京经贸国际城楼盘销售员)

您从报纸上看到的19800元的均价指的是现在3号楼的剩余房源，最开始我们是26000元的均价。

楼盘销售员：每平米房价下跌将近一万元

(北京通州月亮河楼盘销售员)

比原来便宜，原来都是3万多的，便宜了大概将近1万块钱。

九州公寓工作人员：开盘前已经开始降价

(南京九州公寓工作人员)

现在政府不是出了限价令吗？三个月不能涨价，所以网上的价格报的是偏高的，一开始开盘肯定是没有这么高。总价大概在100万到150万左右，均价预计在22000元每平米左右。

张鸿：如今的房价和年初相比

还是上涨了将近一半

(《今日观察》评论员)

如今的房价就像3、4月份的时候一样，涨价惊人，降幅也确实惊人，这对买房人来说肯定是一个好事，但如果和之前相比，房价其实只是增幅在减小，和年初相比，房价还是涨了将近一半左右，所以这个价格还是挺高的。从4月份开始调控以后，通州的交易量大幅下来了，其实很多楼盘都在降价。