二手别墅成交环比涨55.7%

12日，上海大型中介机构信义房屋发布最新统计数据：8月上海二手别墅交易回暖，成交190套，环比7月上涨55.7%，成交均价23438元/平方米，达到有历史纪录以来的单月第二高位。

信义房屋数据显示，一段时间以来，境外人士购买别墅产品的比例逐渐升高。2009年，境外人士购买别墅产品比例为7.9%，2010年上半年这一比例上升为9.3%。而刚刚过去的8月，境外人士购买别墅的比例已上升到12.6%。

信义房屋分析师朱平平介绍：境外购房者一般会购买高端别墅产品。例如8月全市二手别墅均价为23438元/平方米，而境外人士购买的二手别墅均价为48274元/平方米，该价格是全市二手别墅均价的2倍。

上述分析师指出，2008年金融危机时曾有一些外籍人士由于受到资金压力抛售高档物业，而今年全球经济逐渐回暖，境外热钱又开始在上海寻找投资热点。

广州

多个楼盘再现彻夜排队

日前，广州城内多个楼盘开盘，众多买家一改之前数月的矜持与观望，入市“抢房”。而开发商也普遍采取新的价格策略，以开盘价大大低于吹风价的手段吸引更多买家出手。

上周六，在地铁坦尾站附近的某楼盘，据销售人员介绍，当天只是开放样板房和接受诚意登记，次日开盘时可享总价减免5000元的优惠。此前该楼盘的吹风价达到近18000元/平方米，而销售人员表示，真正开盘均价只是16000元/平方米。

记者在现场看到，售楼现场熙熙攘攘，从售楼中心一直排起长龙到门外，就连看样板房也需排长龙。销售人员介绍，有市民从上周五晚上已开始排队。