投机者“报复试探”

楼市掉头向上，必然有市场角色在背后推动。

尽管决策层抑制投机的态度很坚决，但并非所有资本都慑于政策压力逃离楼市这块黄金宝地。在楼市新政之初，记者就通过中间人的介绍，认识了一位陕西籍的“投机客”，他曾对《国际金融报》记者表示：“暂时还不想离开（楼市投资）。做这行久了我们基本能够判断一些市场政策和走势。房价不会跌。”

记者未能再次联系到此人，但透过中间人介绍，记者听说他最近一直在不断收纳房源：“说不定很多城市里排队的人中就有不少他的亲戚。”

一人如何身背数套甚至数十套房的技巧已经在网络上转载得不计其数，基本众人皆知。有投身炒房事业的操盘人告知《国际金融报》记者：“在新政后近5个月的节点上，一些房地产企业的资金链趋于紧张而降低房价。一群投机者便利用此间再度购买新房。”他说，在当价格并未出现明显下行前，刚性需求者只能选择继续观望。“那么彻夜排队的购房人除了投资者还会是什么人？”

这样的反问似乎揭示了本轮住房价格反弹的重要动力。有知情人介绍，投机者的行动思维有二：一是逢低吸纳；二是试探国家对目前排队购房，以及受供求关系提价的容忍底线。

一位匿名的全国房地产协会高层人士向《国际金融报》记者表示：“试探性的报复反弹并非没有可能。不排除投资者在某一城市或某一楼盘吸纳房源。”他认为，目前影响楼市的决定因素依然是价格。在尚未行至合理区间时的反弹对于巩固调控成果并不是一件好事。“如果价格能够配合宏观政策才能使房地产市场趋向健康稳定。”