【英国《金融时报》4月6日报道】题:亚洲城市对富人的吸引力在上升(作者沙尔琳·戈夫)
周三公布的一份题为《2011财富报告》显示,不出10年,全球对富人在居住和投资方面最具吸引力的10座城市中,有6座将位于亚洲。报告凸显亚洲正在如何快速缩小与西方的差距。
花旗私人银行发布的这份报告显示,上海、孟买和北京的排名到2020年预计将大幅上升,超越西方竞争对手。
孟买可望从今年的第38位上升到2020年的第7位,成为上升速度最快的城市之一。据预测,上海将超过北京,在排行榜中名列第三。
该报告说,纽约和伦敦将击退来自其他快速发展城市的竞争,保持前两名的地位。不过,其他一些包括巴黎、布鲁塞尔、柏林和法兰克福在内的欧洲城市受欢迎的程度可能会下降。
亚洲城市越来越具有吸引力,这反映出该地区相对西方市场而言具有较强劲的经济增长率、高就业率、低税收以及“宜居性”——良好的教育体系和基础设施。
花旗环球房地产投资业务联席主管郭光明(音)说:“与其他地区相比,亚洲始终更能吸引全球的精英人士,因为它能够提供良好的就业机会,并具有相对舒适的举家迁居环境。”
这份年度报告根据对花旗银行全球160位理财顾问的调查,对富人的态度进行了研究分析。他们的观点代表了36个国家大约5000名投资人的看法,其平均身价超过1亿美元。
评判的标准包括城市的经济活动水平(包括跨国企业总部的数量)、城市在全球政治舞台上的影响力(包括大使馆和智库的数目等),以及该市居民的生活质量。
随着中国政府采取措施给房产市场降温,中国主要城市快速发展的势头估计将放缓,但郭光明认为,它们的增速仍将超过纽约、伦敦等西方城市。
他表示,有越来越多中国其他地方的富裕投资者在上海购置房产,上海的吸引力将会越来越大。
他说:“人们的关注点正在发生变化,中国二线和三线城市的人将继续在上海买房,上海因此将变成中国的纽约。房价或许没有以往涨得那么快,但我们估计每年涨幅仍将达到10%至15%。”
如今已经跻身前10名的北京,其排名预计将以更加温和的速度上升,在未来10年里从第8位升至第4位。
尽管吸引力一路攀升,但亚洲城市估计仍不会超越纽约和伦敦。该报告说,纽约和伦敦仍将是对富有的投资人和富人最具吸引力的两大城市。
排在前10位的亚洲城市还有香港(第5)、新加坡(第6)和东京(第8)。巴黎和莫斯科分列第9和第10。
去年的报告显示,纽约首次超越伦敦成为全球对富人最有吸引力的城市,因为英国日趋繁杂的税收制度口益不受富人欢迎。
(来源:新华网 编辑:陈笛)