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今年房价什么时候会跌?
2011-04-14 09:15:00      来源:广州日报

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  房价调控出效果了。今年3月,北京市商品住房成交均价环比2月下降了26.7%,同比去年3月下降10.9%,但其中的主要原因不是楼盘降价,而是高档盘成交量减少,从而拉低了均价。

  其实从全国市场来看,房价变化情况与北京数据相悖,数据显示,3月全国100个城市住宅平均价格较上月上涨0.59%。

  根据上市公司一季度公报,万科、保利、复地、富力等十大开发商今年一季八成企业的销售额同比去年一季度增长15%。

  若以大部分城市制定的今年房价控制目标10%~15%来衡量,至少是第一季度整体已经超标了。当然,现在还不能下论断。1月26日新的调控政策才出台,整个1月份成交量在一季度总成交量中占有较大比重。

  今年二三四季度,房价到底会不会跌?这是一个谜团,恐怕要到年底才能真正揭开谜底。从宏观经济看,一季度经济增速有所下滑,在紧缩政策影响下,预计今年下半年还会继续下滑,届时稳定经济增长将可能成为国家的头等大事。而当前,政策重点是抑制通货膨胀。一旦保增长压力增大,则国家可能在调控房地产方面出现犹豫。

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