美国政府因一直未能对“两房”退市后的经营问题拿出实质性方案而饱受非议。当地时间17日，美国财政部在华盛顿召开专门会议，首次将改革“两房”提上议事日程。不过，“两房”未来依然扑朔迷离。
国有化还是直接取消？
在过去一年里，美国总统奥巴马在推动金融监管改革的同时，却一直选择回避“两房”问题。尽管美国政府多次重申，美国房地产市场过于脆弱，现在改革还不是时候。但在美国中期选举前的关键时刻，“两房”改革迫在眉睫。
根据美国财政部提供的名单，参加会议的包括抵押债券创始人之一拉涅利，PIMCO基金首席投资官、有“债券大王”之称的格罗斯，富国银行和美国银行按揭贷款部门主管以及多位经济学家。
格罗斯表示，美国政府应该把房地美和房利美合并成一家政府住房市场机构，并考虑完全国有化抵押贷款融资系统。格罗斯认为，如果抵押贷款缺少了政府的担保，抵押贷款利率将会高出几百个基点，甚至上千个基点，民众将无法负担。
不过，美国国会众议院金融机构委员会主席、民主党人弗兰克明确表示，美国政府应取消房利美和房地美，而非对二者实施改革。
弗兰克认为，美国联邦住房管理局应完全自筹资金，一个新机构应取代“两房”，并发挥补贴住房市场的功能。另外，美国政府一直鼓励民众买房而非租房，这种做法一直备受质疑。
