美11月新屋销售跌至17年新低

　　据美国最新公布的政府报告显示，受信贷干涸和消费者信心下滑的影响，11月份新屋销售下滑至17年以来的最低水平。

　　11月份美国新屋销售环比下滑2.9%，至年率40.7万套，与2007年同期相比下滑35%；新屋平均售价环比下跌至22.04万美元，与去年同期相比下滑11.5%。

　　此前调查显示，根据接受调查的65名经济学家的平均预期，11月份新屋销售将下滑至年率41.5万套，预测范围在34.3万套到43.5万套之间。

　　报告显示，11月份待售新屋库存环比下滑7%，至经季节调整后的年率37.4万套，是自2004年2月份以来的最低水平。按照目前的销售速度，待售新屋库存需11.5个月的时间才能销售完毕，低于上个月的11.8个月。但NAR认为，待售新屋库存销售完毕的速度在五到六个月之间才表明市场处于稳定状态。

　　房地产业颓势和信贷危机可能将一直延续到2009年，表明整体经济很难有所好转。上周，美联储将基准利率下调至0到0.25%的目标区间，当选总统巴拉克·奥巴马(BarackObama)则承诺将采取必要措施遏止抵押品赎回权丧失率继续上升。

　　穆迪经济网(Moody"sEconomy.com)驻宾夕法尼亚州威彻斯特的经济学家赖安·斯威特(RyanSweet)在报告公布前称：“住房市场仍在努力寻找底部，但经济的迅速恶化使得这一行为更加艰难。”

　　另据全美地产经纪商协会(NAR)今天公布报告称，11月份美国成屋销售环比下滑8.6%，从10月份的年率490万套跌至年率449万套；成屋平均售价同比下跌13.2%，是自NAR从1968年开始编纂该数据以来的最高跌幅。