高质高速的生产之道

无论是之前20万套的开工任务，还是如今的23万套，都是不小的担子。为此，北京市创新了一系列机制，来保证完成这一目标。

保障房建设离不开各方支持，尤其是来自民间的智慧。今年6月21日至7月20日，北京在市规划展览馆展出了32个保障房项目，让老百姓参观这些保障房的规划设计情况，并现场提出建议，以促进北京市保障房设计水平进一步提高，使其更宜居，最终颇见成效。

土地是房地产重要的生产资料，近年来北京市一直优先保证保障房用地的供应。尤其是在今年，北京市5月4日一次性将保障房用地公之于众，并且按照1：1.3的比例落实地块，保障性住房地块供应量达到1600公顷，比原计划超出近30%。

资金是本轮保障房建设中最令人关注的一个要素。北京市通过财政资金、公积金贷款、产业园区等单位自筹资金、提取土地出让收益、以配建制等吸纳社会资金多种方式，有效推进了保障房建设。此外，今年北京市创新投融资机制，一次性直接注资100亿元成立了保障房建设投资中心，为社会资金支持保障房建设提供承接平台。目前这一平台已开始发挥作用，推动了朝阳区常营公租房等项目开建。

保障房建设仍面临新考验

北京市保障房建设同时也遇到一些挑战。首先，面对自加压力新增的3万套建设目标，仅剩下不到3个月的时间了，虽然目前已开工21.8万套保障房，但仍有1.2万套的差距。

其次，就竣工量而言，北京市年初计划竣工量为10万套，目前整体竣工量已完成大半，但尚有一些缺口。冬天的气候是否会影响工期？这不仅考验着老蔡这样的建筑工人，也考验着政府部门的执行力。

此外，建设好的保障房如何科学、公平分配，这么大的体量如何做好后续管理？也是北京市政府部门面临的新课题。对此，北京市正在谋求转变，目前逐步将保障房“以售为主”调整为“租售并举、以租为主”。不仅如此，北京市还通过“三级审核两级公示”的方式严堵一些不符合住房保障资格的人投机取巧，建立了同公安、社保、地税、车管等部门联网查询机制，以精确快速筛查保障房申请人资格。

北京市委副书记、市长郭金龙表示，北京市的保障房既要保证完成数量，还必须在质量、配套、公平配售等方面下足功夫。保障房从开工建设到后期分配管理，任务繁重艰巨，北京市是敢于打硬仗的，各部门、区县都要积极推进这项工作、不打折扣。