已分配及待分配

昆明市还有度假区大渔片区公租房、俊福花园、五腊片区公租房项目、郭家凹公租房、吉惠园等保障房小区，均为在建不纳入2014年分配或者已经建成分配，我们也来了解一下。

人和新居小区

已基本住满

项目建有公共租赁住房968套，已基本住满，周边配套有沃尔玛超市、梁源幼儿园、张峰小学、碧鸡公园等。

5栋2单元602室居民刘女士反映，她所住的公租房有67㎡，按小区15元/平方米的租金计算，每月要支付租金1005元。再加上物管费等支出，实在是不少了。“我的月薪1200元，老公的月薪1600元，加起来只有2800元，儿子还在上大学，这么高的租金感觉有点吃不消。”他们觉得每套公租房的租金在600元/月左右较合适。

西山区住保局综合科科长邱淑莲表示，整个小区968户人家刚开始都住满了，后来有3户人家退房，其中一户是因为申请到了经适房。小区的租金收缴情况也较好，只有2户人家因病拖欠，后来也补缴收齐。小区组成物管小队，之前曾多次帮助抢救老人。

对于住户反映租金过高的问题，市住保局有关负责人表示，租户中的确存在一些收入较低的人，下一步考虑通过分级定租来减少租金，租户的收入水平需民政部门核定，租金档次需发改部门核定。

华景苑

400多套房源明年分配

项目位于羊仙坡北路云冶生活区旁，北连云冶生活片区，东邻二环北路，西靠普吉路，南接学府路。项目净用地63.95亩，容积率2.99，其中廉租住房1342套，经济适用房668套，建筑面积1.2万平方米，绿地率45.64%。项目周边配有蔬菜超市及大型购物超市、十四冶学校幼儿园、五华区康馨幼儿园、云铜小学、云铜中学、普济医院、五华区王家桥社区卫生服务中心等，500米半径内，有观音寺、羊仙坡北路、羊仙坡北路口3个公交站点，交通方便，配套齐全。

目前，项目内廉租房和经济适用住房已入住，另外400套正在办理公租房变更手续，预计明年投入分配。

郭家凹项目

年底主体结构施工完毕

该项目位于盘龙区青云街郭家凹村寺瓦路北廊。项目净用地面积4.77万㎡，总建筑面积20.34万㎡，其中住宅建筑面积13.48万㎡，拟规划建设3045套公共租赁住房。

盘龙区住建局副局长车翔介绍，该项目一期工程配有人防工程、车库、生鲜超市、物业管理室等功能区域，商业用房3层；二期包含9班幼儿园项目，目前各项工程正在紧锣密鼓建设中，预计今年底各楼层主体结构施工完毕。一期计划明年6月投入分配。小区周边已通77、K9、29、158、247路公交。

吉惠园

人均可享受1平方米的公共绿地

作为西南地区首个绿色建筑项目，住户人均可享受到1平方米的公共绿地。项目靠近西北三环及地铁4号线停车场，共建设公租房3005套，预计明年分配。其中30%的房源将达到“绿色三星”标准。

据介绍，该项目融入了多项绿色核心技术，包括为住户安装太阳能热水器及空气源热泵制取生活热水；采用有机垃圾生化处理设备实现垃圾分类、处理及利用；安装中空玻璃隔离噪音；尽量使用LED灯节能，有效降低照明能耗；使用节水马桶、龙头等，通过建立健康、舒适、低碳和环保四大技术系统，为业主打造360度的绿色生活体系。记者在走访时发现，该项目还为每户房源配套了采用smc航空材料制造的整体卫浴设施，这种航空材料轻质、环保、无毒、保温、不导电，没有传统磁砖的辐射，还节省空间。

俊福花城

500元/平方米标准精装修

项目位于官渡区矣六街道办事处片区，邻星体花园和螺蛳湾仓储区。配建有幼儿园和36班中学，旁边就是五腊小学。小区门前即将动工修建40米宽的规划路，连通彩云北路、俊发大道、云秀路。

分两期建设公租房7108套，绿地率为36%-45%。所有房源均按照500元/平方米标准进行装修，预计明年7月完工，10月可交付分房。项目有5个户型，但都为两室一厅和一室一厅，面积在70平方米以下。

铭惠园

预计明年年中交付

铭惠园小区紧挨着俊福花城，两个公租房项目为亲密邻居，享受共同的教育资源。项目建筑主体地上部分有3栋公租房楼栋，为地上21层、地下2层，一室一厅户型有123套，两室一厅户型有483套，小区可提供全部公租房606套。

值得注意的是，小区内有14层和16层的写字楼各一座。将来小区建成，商务公租房小区的概念有望形成，刚毕业的大学生如果工作地在此，那么申请工作单位旁边的公租房或成为不错的选择。

据介绍，项目将于明年6月底前全面竣工，达到交房条件。与其他公租房小区相比，铭惠园的房屋朝向全部为南北向，采光条件更佳。

度假区大渔片区公租房

计划后年投入分配

项目在建保障性住房1140套，配套建设有1万余平方米的商业地块。

滇池旅游度假区住建局副局长刘红介绍，目前该小区2栋33层，2栋27层建筑主体已基本完工，全部都是公租房。户型有两室一厅、一室一厅，户均面积55㎡左右。虽然目前该片区周边人口较少，但交通较为便利，周边配有地铁站、公交站等，未来将为周边餐饮、物管等从业人员提供住房。