近日，记者跟随昆明市住房保障局，一一走访昆明市主城8区范围内的人和新居、泽惠园、度假区大渔片区公租房、幸福邻里、子君村、俊福花园、五腊片区公租房项目、云峰家园、郭家凹公租房、高新邻里、吉惠园、华景苑、天骄北麓等在建、已基本建成、已分配及待分配的保障房小区，实地探访昆明的保障房户型、居住环境、交通情况。

纳入今年分配

14个公租房小区中，纳入今年分配的为泽惠园、子君村、天骄北麓、高新邻里、云峰家园、幸福邻里等6个小区。

泽惠园

泽惠园

小区幼儿园是亮点

项目位于南市区老海埂路片区，北侧紧邻龙江公园，东邻盘龙江，西靠佳湖花园，南接大商汇。区域辐射1公里范围内有海贝中英文小学、北大附中等学校，位于规划的市金融产业聚集园区核心范围内。该项目区位极好，交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全，配建12班幼儿园一所，18班小学一所，以及商业设施和社区服务中心。中学结合片区预留教育设施地块内设置。设在小区内的爱贝国际幼儿园已投入使用，现有50名幼儿入园，其中泽惠园住户的子女有8名。园方负责人表示，为照顾低收入群体，让他们的孩子享受到优质的学前教育，爱贝国际幼儿园对于入园的泽惠园住户子女给予保育费6折的优惠。

泽惠园项目共计有2379套房源纳入本次分配，其中一室户型2134套，两室户型245套，户型面积为40㎡-70㎡。泽惠园租金基准价为每月17元每平方米，物业费为0.8元/平方米/月，电梯维护费为0.3元/平方米/月，二次加压费为5.0元/户/月。

子君村

周边配套较为成熟

项目位于昆明市官渡区矣六乡子君村片区，地处昆明东南区的腹地位置，为昆明主城、呈贡区、空港新区所构成的三角核心经济圈内，南邻广福路，东面800米为昆玉高速公路，西面为彩云路及轻轨1号线。小区配建18班幼儿园、子君中心小学，周边配套有云大附中、云大附小、星天地商业广场、新螺蛳湾商贸城、广福农贸市场、轻轨1号线等生活、学习、商业、交通设施。

子君村项目共计有5223套房源纳入本次分配，其中一室户型918套，两室户型4305套，户型面积为37.25-52.84㎡，子君村租金基准价为每月12元/平方米，物业费为0.75元/平方米/月，电梯维护费为0.32元/平方米/月，二次加压费为0.08元/平方米/月。

天骄北麓

适合两口之家申请

项目位于五华区红云街道办事处右营社区。东临昆烟厂区，南临红云小区，西临25米规划道路（上庄一组），北临昆烟技改项目。周边配套有各类餐馆及五华区金童幼儿园、黑龙潭公园等基础配套设施，距霖雨路沃尔玛超市仅需20分钟车程。

天骄北麓项目共计有608套房源纳入本次分配，全部都是一室户型，户型面积为17.88㎡-31.9㎡，天骄北麓租金基准价为每月15元/平方米，物业费为0.84元/平方米/月，电梯维护费为0.25元/平方米/月，二次加压费为0.1元/平方米/月。

天骄北麓小区管理人员表示，小区内的公租房适合单身人士、刚结婚的小两口或者老两口居住，多人口的家庭不宜申请居住。小区已经基本达到拎包入住的条件，房屋内地板瓷砖铺设完毕，卫生间和厨房的基本设施也已经到位。

高新邻里

主要面向落地马金铺的企业职工

项目位于呈贡马金铺街道办事处化城村东北侧片区，东北边紧邻渔浦寒泉公园。周边配套有化城小学、高新三中，商业配套约5万平方米，地铁公交出行便利。

高新邻里项目共计有548套房源纳入本次分配，全部都是一室户型，户型面积为54.83㎡-59.48㎡，高新邻里租金基准价为每月8.8元/平方米，物业费为0.93元/平方米/月，电梯维护费为18元/套/月，二次加压费为4元/套/月。

据高新区住建局局长赵琥介绍，该小区每套房源都投入近4000元安装了高档小区才配置的空气能热水器，这样不仅节省能源，还不产生废弃物，清洁环保，100升水平均一个多小时能从15度加热到55度。除此之外，小区周边配套设施也较完善，小区400米直线外就是规划建设的地铁9号线化城站，附近已开通224、Z15路公交，占地668亩的渔浦寒泉公园将成为住户休闲娱乐的好去处。

云峰家园

房源稀缺户型大

项目位于官渡区矣六乡广卫村片区，北连经济技术开发区出口加工区，东邻顺通大道，西靠昆玉高速公路，南接东绕城高速。项目周边配套有：昆明爱迪生学校、上海欢乐购超市、国际汽车城、国际银座财富中心、轻轨一号线等生活、学习、商业、交通设施。

云峰家园项目共计有40套房源纳入本次分配，全部都是两室户型，户型面积为75.61㎡-75.96㎡，使用面积约60㎡左右。云峰家园租金基准价为每月9.98元/平方米，物业费为:1至3楼0.9元/平方米/月；4至7楼1.0元/平方米/月；8至11楼1.08元/平方米/月；二次加压费为10元/套/月，无电梯维护费。

幸福邻里

幸福邻里

此次分配全为一室户型

该项目位于官渡区金马街道办事处方旺片区，总占地面积280亩，紧邻贵昆铁路，是凉亭片区物流产业相对集中的区域，拥有保障性住房6066套。项目配建2万平方米社区商业，已完成招租工作。今年将动工建设小区配套的18班幼儿园，24班小学。为保障入住人群的出行，项目新修建官渡区2号路，东通昌宏路，西连虹桥立交。

幸福邻里项目共计有500套房源纳入本次分配，全部都是一室户型，户型面积为47.1㎡-55.3㎡，幸福邻里租金基准价为每月12.81元/平方米，物业费为0.98元/平方米/月（暂定价），电梯维护费为0.38元/平方米/月（暂定价），物管费、电梯维护费等以发改部门批准公布为准。