调查

昆明房贷数量并未激增

普通购房者难拿首套房优惠

“听说限贷放松了，我就开始看房子，不过现在还是很难拿到优惠。”限贷取消一个月，各在滇银行基本都已执行新政策，但记者调查发现，目前新申请的房贷数量和限贷放松前相比未有大幅增长，大部分银行首套房贷基本执行基准利率，普通购房者很难获得优惠。

昆明的黎小姐正准备购置婚房，“我和男朋友之前已经贷款买过一套20多平方米的小公寓做投资，如果再次购房就是二套房，现在限贷政策放松了，我们还清贷款可以按照一套房的政策申请，只需要3成首付就够了。”但咨询了多家银行，黎小姐发现，银行目前虽然都放松了首套房的认定标准，但利率最低就是9.5折，大部分银行依然是执行基准利率，“这样我还是决定再等等，毕竟总的算下来不是一笔小数目。”

据工行云南省分行贷款负责人介绍，“松贷政策”执行1月来，工行接到的贷款申请数量非常平稳，并没有出现大幅度增长，“就连还清第一套房贷再按照首套房申请的客户也不多，目前首套房还是执行基准利率。”

而另外两家国有商业银行也表示，目前首套房认定虽然放松了，但是依然没有下浮利率，首套房贷款利率执行6.55%基准利率，第二套房首付60%，利率上浮10%，第三套房就不能申请房贷了。

一家大型国有商业银行贷款工作人员透露，该行首套房贷款利率最低可以打9.5折，“你需要带着身份证等资料到银行申请，由系统根据你的收入、征信状况、工作等综合评分，只有达到条件才有折扣，但按照我的经验，这个标准比较高，很少有客户能够达到，基本上也就是基准利率。”

一家股份制银行首套房贷款也同样是执行基准利率，“而且最近年底额度也很紧张，最迟可能要排到明年初才有额度。”（完）（首席记者杨抒燕）