由于日本、美国及欧洲部分国家的公司去年大量入驻天津，目前，天津市写字楼的使用率已达到九成以上，创2008年世界经济危机以来的新高。市内写字楼平均租金已经达到3.6元/平方米/天，较去年第三季度出现稳步上涨，这标志着天津的城市吸引力在大幅提升，楼宇经济蒸蒸日上。

楼宇经济被誉为“立起来的开发区”，具有占地少、消耗低、无污染、效益好等特点。写字楼的使用率和租金水平，常被当作城市经济活跃程度的晴雨表。房地产服务机构仲量联行天津分公司总经理何迈可在接受记者采访时表示，“我们看好天津写字楼2011年的表现。”据了解，津城写字楼市场趋好最直接的表现就是租金上涨。2010年第四季度，市内写字楼平均租金已经达到3.6元/平方米/天，较之前第三季度时3元/平方米/天的均价出现大幅上涨，而且承租表现活跃。何迈可告诉记者，目前本市甲级写字楼的空置率已降至8%、使用率超九成，达到了2008年世界经济危机以来的最高水平。

写字楼需求回暖和天津城市吸引力提高有直接关系。仲量联行统计数据证实，去年第四季度本市写字楼出租面积的37%是由日本、欧洲租户贡献的。业内人士称，由于地理原因，在我国开展业务的日本公司纷纷落户本市，日本三菱综合材料株式会社、富士电机（上海）有限公司等都在本市租赁了写字楼。同样在去年第四季度，美国洛克菲勒财团、铁狮门集团等知名机构也入驻于家堡金融区，并带动欧洲的壳牌石油、强生（上海）医疗器材有限公司签约入驻本市。

据了解，由于大客户持续增加，今年本市的写字楼市场将出现供不应求的现象。

来源：渤海早报 编辑：杨鑫