高价项目销售低迷

一些高价或者价格相对高的项目销售则持续低迷。如宝安中心区两个存量较大的项目，11月份为零成交。南山后海各盘的成交量与10月份相比都有较大回落，前海在售楼盘销售同样不济。福田主要在售的4个住宅项目成交量均大幅回落。

市规划国土部门的数据显示，11月深圳新盘价格整体呈平稳之势，但受成交结构的影响，全市住宅成交均价只有每平方米18061元，比10月份大幅下跌16．05％。

深圳房价走向理性

知名楼市剑客云天向记者表示，低价楼盘的热销，说明了深圳房价和购房者正在逐渐走向理性。

来自市场的信息表明，深圳楼市的刚性需求仍然大量存在，11月份一些开放样板房的项目都迎来庞大的人潮。深圳万科有关负责人介绍，龙岗布吉的万科红，样板房开放两天，迎来客户近万批。更有甚者，位于宝安西乡的某楼盘，仅是开放营销中心，一天时间迎来客户近万批。

深圳中原市场部总监王世界表示，深圳市场需求是庞大的，如果价格合适，必定能带来好的销售。

对于年底的楼市，王世界认为，开发商会做最后冲刺，加推楼盘。就外部经济环境来看，不断推高的通胀率和人民币升值预期推动着市场的购买力，但另一方面，加息预期及政策累加效应也制约着楼价攀升，预期后市成交价格仍将进一步在高位僵持。

来源：深圳新闻网 编辑：冯媛