符合下列条件

之一的家庭，

可申请公租房

1.廉租房、经适房、两限房轮候家庭；

2.申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

3.外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事能力，有稳定收入，能提供同期暂住证明、住房公积金证明或社保证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。记者耿诺

骗租公租房家庭5年内不得申请保障房

租户拖欠租金可从工资卡划扣

本报记者 刘宇鑫

住进公租房的家庭未来因收入增长，或购买新房，不再符合公租房租住标准，怎么办？公租房后期管理部门将对其采取哪些措施？昨天发布的《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》，消除了市民有关公租房“退出”机制的疑虑。公租房租住家庭成员购买、受赠、继承或租赁其他住房后，如住房情况不再符合公租房申请条件，应当退出公租房。

有望直接使用公积金交租金

市住保办常务副主任邹劲松表示，公共租赁住房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则。公共租赁住房租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。

根据《通知》，公租房产权单位将会与承租人签订租赁合同，租赁合同期限一般为3年，最长不超过5年。签了合同，承租人就应该按租约交纳租金。产权单位与承租人可以在租赁合同中约定，承租人拖欠租金或其他费用的，产权单位可以按照国家有关规定划扣，并由公证机构办理公证。借鉴廉租房管理规定，公租房产权单位可直接从欠费家庭成员的工资卡内划扣。产权单位也可以委托银行或其他机构代收租金。

值得租户期待的是，公租房承租家庭可提取住房公积金和住房补贴用于交纳租金。不同于以往租房时，提取公积金还须出具租房发票，在公积金与住房保障系统联网的基础上，公租房租金缴纳可以直接从公积金账户里划扣，方便租户。

公租房租金采取分档补贴

公租房的租金本身就比周边市场价格优惠，租户还能获得不同程度的补贴，凸显了租住公租房的低成本。公租房租金和租金补贴单独核算。承租家庭交纳租金后，区县住房保障管理部门再依照相关规定向承租家庭发放租金补贴。

“由于采取了‘分档补贴’的方式，经济条件越差的租户可以获得的补贴比例越高。”邹劲松说，因此，租住廉租房的家庭获得的补贴比例最高。

“三房”轮候家庭成为公租房的主要照顾人群，符合廉租房、经济适用房、限价房申请条件家庭承租公租房的，市、区县住房保障管理部门根据家庭提出的租金补贴申请给予补贴。补贴对象、标准根据承租家庭收入水平、家庭人口及保障面积标准等因素确定。

“超标”租户还有俩月过渡期

《通知》还对租户关心的“什么情况下须搬出公租房”标准进行了明确。区县住房保障管理部门每年应当对公共租赁住房承租家庭住房情况进行复核，家庭成员购买、受赠、继承或者租赁其他住房后，住房情况不再符合公共租赁住房申请条件的，应当退出公共租赁住房。

租房合同期满后，承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合申请条件的，产权单位办理续租手续；不符合公租房申请条件的，不再续租，承租人应当搬出住房；承租家庭暂不能腾退承租住房的，在租赁合同期满后给予2个月的过渡期，过渡期内按照测定的同区域市场租金收取租金。

过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按照2倍公租房租金标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。退出的公租房由产权单位及时安排符合条件的轮候家庭选房入住，并在住保部门备案。